現實中，房屋安全鑒定不及時處理而導致生命財產安全的情況有很多。尤其是樓房，每層管理不同，房屋安全鑒定檢測很難統一，這就為房屋安全鑒定埋下了巨大隱患。所以做好房屋安全管理工作十分重要。每位應該加強戒備。在房屋安全鑒定檢測期間，我們需要了解到：
災后報告
這里的災后報告，主要是火災后房屋檢測。與安全性報告不同，火災性報告重點在于火災評估與分析，包括火災過程、燃燒范圍、過火面積，火災現場的溫度判斷；過火后結構損傷情況調查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況；對過火區混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。
專項檢測報告
房屋專項檢測報告，主要是房屋專項項目檢測，比如，房屋混凝土強度檢測，房屋樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。專項檢測的內容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現在單拿出來作為一項檢測內容。
大體而言，房屋檢測分為以上五方面的內容。但依據實際需要，房屋檢測報告還會有其他形式，不僅于這五方面的內容，這就要我們根據現實情況作出相應的調整。

在進屋安全鑒定程序中，建筑物被劃分為構件、子單元和鑒定單元三個部分。構件是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個構件；子單元是指把一幢建筑物（立結構體系）劃分為地基基礎、上部結構和圍護結構這三個子單元，也可以指一種構件集，如某層柱、某層梁等；鑒定單元是指一幢立結構的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應視為分開的鑒定單元）。

建筑結構檢測報告，種類繁多，依據不同的檢測重點，可以分為：
1.完損報告
一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內容，并且反應基本的外觀質量，是房屋完損報告的主要內容。完損報告所依據的規范主要是《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）第678號），此外為了解房屋的地基基礎情況，還需參考《建筑地基基礎設計規范》（G007-2011）》、《民用建筑可靠性鑒定標準》（G292-1999）、《既有建筑物結構檢測與評估標準》（DG/TJ08-804-2005）等。具體檢測內容包括：房屋完損現狀檢測，房屋傾斜檢測，房屋相對沉降檢測，房屋完損等級評定。
2.安全性報告
安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應包括軸線位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。
3.抗震鑒定
抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎上，又進一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定。可以說，抗震鑒定是更為翔實更為全面的安全性報告。

判明結構性裂縫的受力性質
結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。
脆性破壞裂縫的出現較為突然，一旦出現對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進屋安全檢測過程中要著重對易出現脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發現問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現。
塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且裂縫未超過規定值，那么可以不進行修補。
根據相關標準及委托要求，本次房屋安全檢測鑒定主要內容如下： （1）房屋建筑、結構平面圖現場測繪。 （2）房屋使用情況調查。 （3）房屋完損現狀調查。 （4）房屋整體傾斜、不均勻沉降檢測。 （5）房屋結構材料強度檢測。 （6）根據現場檢測結果，對房屋主體結構承載力進行計算分析。 （7）在現場檢測和計算分析的基礎上，對房屋的安全性進行評估，并提出合理化建議。
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