災后房屋損傷程度鑒定：
（1）火災后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定； （2）水災后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。
施工周邊房屋安全鑒定： （1）施工前的證據(jù)保全鑒定； （2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。 4.房屋損害 ** 鑒定； 5.危險房屋鑒定； 6.生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定； 7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定； 8.建筑物建造年代鑒定。
房屋使用人要求不同，房屋鑒定報告類別也不同，具體類別分為以下五種：
1、房屋完損性鑒定報告
房屋完損性鑒定適用于農(nóng)村危房排查、城鄉(xiāng)危房排查等情況。檢測內(nèi)容為住房完損現(xiàn)況，住房偏斜監(jiān)測，房屋相對沉降檢驗，房屋完損級別鑒定。
2、房屋安全性鑒定報告
房屋安全性鑒定一般針對已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。除了完損檢查、偏斜檢驗和相對沉降檢測之外，還應包括中心線位置核查、構(gòu)件規(guī)格大小、關鍵構(gòu)件材質(zhì)強度、安全系數(shù)測算分析、PKPM建模等。
3、房屋抗震性鑒定報告
房屋抗震性鑒定一般針對于房屋加層改造、擴建、改變使用用途等情況，它是在安全性報告的基礎上，針對房屋做抗震驗算和抗震評定。
4、災后受損房屋鑒定報告
災后受損房屋鑒定一般是針對受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。一般對受損建筑的損傷情況、鋼筋損傷及強度評估、混凝土強度評估、傾斜與沉降監(jiān)測、承重結(jié)構(gòu)的損傷情況等方面進行檢測了解。
5、建筑工程質(zhì)量鑒定報告
對建（構(gòu)）筑物的質(zhì)量進行檢測鑒定，一般為初步竣工的建筑質(zhì)量進行鑒定，針對建筑物的混凝土、鋼筋強度、樓板厚度、鋼材性能、焊縫質(zhì)量、管材壁厚度等多項施工材料進行抽樣參數(shù)調(diào)查檢測，終通過驗算來得出建筑工程質(zhì)量是否符合國家規(guī)定要求之內(nèi)。

房屋安全鑒定的注意事項：
1.在房屋上設置高聳物是拆除宅子結(jié)構(gòu)，大幅增加負荷，一定要由原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位提交設計方案，經(jīng)鑒定機構(gòu)驗證，達到安全條件后才能設置。
2.由于房子損壞比較嚴重，需要改造的人先做房屋質(zhì)量鑒定，采取加強維修的措施，達到居住和使用條件，才能進行裝修。
3. 非房屋裝修，增加負荷時，原設計單位可以提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)驗證，達到規(guī)定條件后才能施工。
4.如果住宅變成公共場所，經(jīng)營者按要求向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋安全鑒定。
5.對于自然災害、火災等事故造成，也需要戶主向房屋安全鑒定機構(gòu)提出申請鑒定。

房屋檢測主要包括哪些內(nèi)容：
1、房屋安全使用性的檢測
這里面包括的檢測項目主要包含：房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋是否安危。而這樣的檢測內(nèi)容，主要是針對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了有著一定危險隱患的房屋。
2、房屋損壞趨勢方面的檢測
這種檢測包括的檢測項目，主要是通過有的房屋因為受外界各種施工的影響造成受損的房屋出現(xiàn)變形、位移、裂縫等損壞而進行的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測，這樣的檢測適應的范圍就是因為各種因素造成的損壞進行檢測。
3、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
當已有的房屋，需要改變房屋的結(jié)構(gòu)，或者是使用的功能的時候，這時候就需要對原房屋的結(jié)構(gòu)線進行檢測，主要的目的就是確定結(jié)構(gòu)的安全度。

針對如今越來越多的房屋安全問題，客戶到處尋求第三方檢測機構(gòu)進屋安全性檢測事宜，現(xiàn)就這些問題大致做簡單的房屋檢測流程介紹：
（一）受理委托
1、受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗收并正式交付使用的房屋。
（1）達到規(guī)定使用年限的房屋；
（2）公共場所5年未作安全鑒定的；
（3）由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構(gòu)）筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設備損壞的房屋；
（4）因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴建、加層而損壞的房屋；
（5）改變房屋用途，危及房屋安全的；
（6）發(fā)生自然災害、火災事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。
各鑒定單位應按所取得資質(zhì)等級規(guī)定的受理范圍進行受理。
2、查驗委托人下列合法之一并復印歸檔：
（1）房屋所有權(quán)證；
（2）住房租約或憑證；
（3）買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、分割的契證或公證書；
（4）仲裁或?qū)徟袡C關已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。
3、委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場查勘日期，并交待準備事項。
4、鑒定收費：
（1）凡委托鑒定的房屋均按收費標準預收房屋安全鑒定費，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費用由責任人承擔。
（2）鑒定費由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。
（3）鑒定費一般按棟和建筑面積計收，具體收費標準見相關文件。
申請房屋安全鑒定時需提交相關資料 鑒定類型
1．房屋可靠性鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設計圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴建的需提供改造設計圖或設計方案）等 涉及到地基基礎問題時要提供地質(zhì)資料
2．危險房屋鑒定 房屋產(chǎn)權(quán)資料等
3．施工周邊房屋安全鑒定 擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質(zhì)資料等
4．火災（水災）后房屋損傷程度鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設計圖，消防部門出具的火災分析報告等
5．房屋損害 ** 鑒定 屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質(zhì)量 ** 提供房屋結(jié)構(gòu)施工圖紙，地質(zhì)資料等。
6．建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設計圖
7．房屋建筑年代鑒定 和測繪圖復印件（四）危房鑒定標準
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