廠房鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定
1）、鋼材、鋼鑄件的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。進(jìn)口鋼材產(chǎn)品的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。
2）、對(duì)屬于下列情況之一的鋼材，應(yīng)在甲方、監(jiān)理見證情況下進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，其復(fù)驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求：
⑴、國(guó)外進(jìn)口鋼材；
⑵、鋼材混批；
⑶、板厚等于或大于40mm，且設(shè)計(jì)有Z向性能要求的厚板；
⑷、建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)，大跨度鋼結(jié)構(gòu)中主要受力構(gòu)件所采用的鋼材；
⑸、設(shè)計(jì)有復(fù)驗(yàn)要求的鋼材；
⑹、對(duì)質(zhì)量有疑義的鋼材。
廠房鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，隨著鋼結(jié)構(gòu)的不斷發(fā)展，其造型及結(jié)構(gòu)形式越來(lái)越復(fù)雜，這給鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工帶來(lái)了新的挑戰(zhàn)。為了促進(jìn)行業(yè)發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)施工應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，并應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)、方案、技術(shù)措施等方面進(jìn)行研究和總結(jié)，鋼結(jié)構(gòu)各主要環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制非常重要，只有抓好關(guān)鍵環(huán)節(jié)，才能確保工程質(zhì)量。
對(duì)屋頂先要有很直觀的判斷，就是識(shí)別屋頂類型，是平屋頂還是坡屋頂，或者是金屬屋面，還有屋頂?shù)臉?gòu)成，是混凝土、瓷磚、陶瓦或者是整材外露。判斷屋頂建設(shè)條件：1．利用面積：先判斷屋頂有多少可利用面積，因?yàn)榭衫妹娣e直接決定了光伏系統(tǒng)的裝機(jī)容量。其次屋頂?shù)某颍蓓斒浅希驗(yàn)槲覀冊(cè)诒卑肭颍系臅r(shí)候發(fā)電量是的，接受太陽(yáng)。也可以向東或者向西稍微偏一點(diǎn)，一般在幾度之內(nèi)或者是10度左右，可以控制在發(fā)電量損失在1％以內(nèi)也可以接受。2．遮擋：遮擋對(duì)太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)影響非常關(guān)鍵，遮擋包括建筑物的遮擋，還有建筑物周圍有沒(méi)有高大的樹木對(duì)采光造成影響。3．防水：判斷屋頂?shù)姆浪畻l件是看屋頂有沒(méi)有非常良好的防水層，光如果建筑物沒(méi)有很好的防水系統(tǒng)，生命周期之內(nèi)可能會(huì)滿足不了屋頂?shù)氖褂霉δ堋?．版型、防腐是對(duì)屋面的基本要求：對(duì)金屬屋面的類型能不能安裝要行判斷，防腐是要注意金屬屋面的防腐漆防腐效果。5．承重，光伏系統(tǒng)要建在屋頂上，如果屋頂?shù)某休d能力滿足不了光伏建設(shè)的話，這個(gè)項(xiàng)目就是不成立。光伏系統(tǒng)自身的安全和建筑安全，里面包括了防火、防雷和檢修通道，要做到所有的接觸點(diǎn)要有效的防護(hù)。防雷要和建筑防雷形成一體，檢修通道是為了維修的時(shí)候安全，必須要預(yù)留好。深圳市中測(cè)工程技術(shù)有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、屋面光伏荷載報(bào)告——檢測(cè)內(nèi)容及相關(guān)依據(jù)：
1、檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容
擬在屋面加設(shè)太陽(yáng)能光伏板，為了解該廠房安全現(xiàn)狀與增加太陽(yáng)能光伏板之后的廠房的安全狀況，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)，判斷房屋的安全性能并提出合理的加固處理建議，為廠房后期使用提供可靠的安全**。
根據(jù)房屋質(zhì)量檢測(cè)的相關(guān)規(guī)定，針對(duì)受檢房屋的特點(diǎn)和實(shí)際狀況，本次檢測(cè)的主要內(nèi)容包括：
（1）廠房歷史及使用情況調(diào)查；
（2）現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪；
（3）廠房外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)；
（4）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)；
（5）變形測(cè)量（房屋沉降、柱垂直度、梁撓度）；
（6）主體結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算；
（7）綜合評(píng)估分析。
2、主要技術(shù)依據(jù)
（1） 《黑色金屬硬度及強(qiáng)度換算值》(GB/T1172-1999)；
（2） 《建筑變形測(cè)量規(guī)程》（JGJ8-2016）；
（3） 《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；
（4） 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（G205-2001）；
（5） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（G009-2012）；
（6） 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（G017-2003）；
（7） 《鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)與技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-2011-2007）；
（8） 《金屬材料里氏硬度試驗(yàn)方法》（GB/T17394.1-2014）。
二、屋面光伏荷載報(bào)告——由于太陽(yáng)能板及其附件直接支承在屋面檁條上，整個(gè)剛架對(duì)于屋面上增加的荷載不敏感，光伏屋面與普通屋面的用鋼量差別主要體現(xiàn)在檁條上，故只需計(jì)算屋面檁條增加的用鋼量。本節(jié)通過(guò)對(duì)光伏屋面和普通屋面檁條用鋼量的對(duì)析，探討在屋面安裝太陽(yáng)能產(chǎn)品對(duì)結(jié)構(gòu)用鋼量的影響。 
(1) 基本模型的選取 
北海熱軋鋼結(jié)構(gòu)廠房的局部，由兩跨組成，每跨30m，柱距12m，檐口標(biāo)高為13.000m，屋脊標(biāo)高為15.000m，屋面坡度為1/15，見圖6.3，圖6.4。屋面采用有檁體系輕型屋面，屋面材料為壓型鋼板。為了充分利用太陽(yáng)能，擬采用光伏屋面，即在屋面裝設(shè)太陽(yáng)能板，見圖6.4。每塊太陽(yáng)能晶面板尺寸為900mm×1650mm，重22kg，其余角鋼支架、橋架等附件荷載為37kg/㎡。 
(2) 荷載計(jì)算及結(jié)構(gòu)計(jì)算 
屋面檁條的平面布置見圖1，基本檁距為0mm。由于太陽(yáng)能板及其附件直接支承在屋面檁條上，故光伏屋面與普通屋面的用鋼量差別體現(xiàn)在檁條上，屋面支撐，拉條及撐桿等的用鋼量相同，不必計(jì)算。先對(duì)兩種屋面檁條所承受的荷
載進(jìn)行計(jì)算，其中光伏屋面的屋面恒荷載比普通屋面增加了太陽(yáng)能板，連接用角鋼、槽鋼及橋架等，計(jì)算結(jié)果見表6.1。 
結(jié)構(gòu)計(jì)算時(shí)，采用建筑科學(xué)研究院PKPM 2010V-2.1系列軟件進(jìn)行計(jì)算，確定兩種屋面檁條的截面尺寸。對(duì)于普通屋面，檁條按簡(jiǎn)支梁計(jì)算，考慮兩種組合：① 1.2恒載+1.4(活載+0.9積灰)；② 1.0恒載+1.載(吸力)。對(duì)于光伏屋面，因?yàn)轱L(fēng)吸力不起控制作用，檁條按簡(jiǎn)支梁計(jì)算，考慮兩種組合：① 1.2恒+1.4活；② 1.35恒+0.7×1.4活。檁條跨度為12m，設(shè)置兩道拉條，拉條約束檁條下翼緣。檁條均選用高頻焊薄壁H型鋼，鋼材選用Q235。經(jīng)計(jì)算，普通屋面檁條截面尺寸選用H250×125×4.5×6，光伏屋面檁條截面尺寸選用H300××4.5×6，計(jì)算結(jié)果見表6.2。其中，強(qiáng)度應(yīng)力比為計(jì)算強(qiáng)度與強(qiáng)度的比值，穩(wěn)定應(yīng)力比為穩(wěn)定應(yīng)力與設(shè)計(jì)強(qiáng)度的比值。

屋面光伏荷載報(bào)告——框架結(jié)構(gòu)屋頂光伏荷載安全檢測(cè)的主要內(nèi)容：
1． 對(duì)該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核；
2． 采用鉆芯法檢測(cè)框架柱、框架梁板的混凝土強(qiáng)度。
3． 采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。
4． 檢測(cè)混凝土構(gòu)件的碳化深度。
5． 檢測(cè)混凝土中氯離子含量。
6． 采用鋼卷尺檢測(cè)框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7． 檢測(cè)框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標(biāo)卡尺檢測(cè)鋼筋銹蝕后的有效直徑。
8． 檢測(cè)建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
9． 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
10． 檢測(cè)建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。
11． 檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
12． 檢測(cè)建筑物是否有傾斜，檢測(cè)基礎(chǔ)是否有不均勻下沉。
13． 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，結(jié)合由建筑科學(xué)研究院開發(fā)的多建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行驗(yàn)算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)前的安全狀況，對(duì)建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議。
14． 對(duì)建筑的日常使用、日常維護(hù)及定期檢查觀測(cè)提出建議。
屋面光伏荷載報(bào)告——鋼結(jié)構(gòu)廠房屋頂光伏荷載安全檢測(cè)主要內(nèi)容：
鋼結(jié)構(gòu)緊固件力學(xué)性能檢測(cè)螺栓連接副扭矩系數(shù)、緊固軸力、拉伸（屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度）、硬度等性能、螺栓連接板抗滑移系數(shù)檢測(cè)。
1 鋼構(gòu)件連接質(zhì)量 
2 鋼結(jié)構(gòu)涂層厚度 
3 鋼構(gòu)件銹蝕與損傷 
4 結(jié)構(gòu)和構(gòu)件尺寸 
5 結(jié)構(gòu)和構(gòu)件變形 
6 工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià) 
7 結(jié)構(gòu)安全性與可靠性評(píng)價(jià) 。

屋面光伏荷載報(bào)告——以混凝土結(jié)構(gòu)為例，檢測(cè)的主要內(nèi)容如下：
1、采用鉆芯法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度。
2. 采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。
3. 檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4. 檢測(cè)構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5. 截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗(yàn)。
6. 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
7. 檢測(cè)整棟建筑物的軸線尺寸、層高。
8. 檢測(cè)整棟建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。
9. 檢測(cè)墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁。
10. 檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
11. 采用鉆芯法檢測(cè)基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，檢測(cè)基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。
12. 用經(jīng)緯儀檢測(cè)整棟建筑物是否有傾斜。
13. 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果及現(xiàn)行規(guī)范對(duì)該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性。 
二、屋面光伏荷載報(bào)告——結(jié)構(gòu)內(nèi)容：
一、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)。
二、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測(cè)結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過(guò)承載力驗(yàn)算，對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。
三、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計(jì)算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級(jí)、場(chǎng)地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù)。
四、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)目的和類型確定。對(duì)涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。
五、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應(yīng)不低于3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計(jì)文件明確說(shuō)明外應(yīng)不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計(jì)算確定。
三、屋面光伏荷載報(bào)告——公司具備以下檢測(cè)能力：
1、安全可靠性：房屋達(dá)到一定使用年限、改變使用功能、明顯增加荷載、房屋大修改造前等對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)的安全可靠性進(jìn)行。
2、危房鑒定：對(duì)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象或主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜、沉降等異常跡象的房屋進(jìn)行。
3、完損等級(jí)：對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況進(jìn)行評(píng)定，判定房屋的完好與損壞程度。
4、裝修：指房屋所有人或使用人在房屋裝修過(guò)程中，對(duì)拆改行為是否影響房屋結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行。
5、災(zāi)后：對(duì)因火災(zāi)、自然災(zāi)害、化學(xué)侵蝕、外力沖擊等致房屋損害的。
6、司法：對(duì)訴訟、仲裁、行政等涉及房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全等進(jìn)行，為處理糾紛提供技術(shù)依據(jù)。
7、抗震：依據(jù)現(xiàn)行的建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋的抗震能力進(jìn)行，為房屋抗震加固或采取其他抗震減災(zāi)對(duì)策提供依據(jù)。
8、歷史保護(hù)建筑：根據(jù)歷史建筑保護(hù)需要，受托對(duì)列入歷史保護(hù)建筑范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行，為歷史建筑建檔、修繕、保養(yǎng)等提供技術(shù)依據(jù)。
9、行業(yè)許可證：對(duì)開辦旅館、幼兒園、酒店、飯店等有明文規(guī)定必須對(duì)所涉及的房屋進(jìn)行，為行業(yè)許可證提供技術(shù)依據(jù)。

某公司廠區(qū)1#廠房位于三明市尤溪縣洋中鎮(zhèn)，建于2011年，車間平面尺寸為50x25米，檐口高度為8.0米，總屋頂面積為1250m2，主車間結(jié)構(gòu)形式為門式剛架結(jié)構(gòu)。甲方擬在車間屋面上鋪設(shè)太陽(yáng)能電池板及附件設(shè)備，根據(jù)甲方提供的資料，鋪設(shè)太陽(yáng)能電池板及附件設(shè)備的總重量不超過(guò)15kg/㎡（0.15kN/㎡）。根據(jù)甲方提供的技術(shù)資料和三明共聚塑膠有限公司洋中廠區(qū)1#廠房圖紙，對(duì)屋面增加太陽(yáng)能設(shè)備進(jìn)行安全評(píng)估，根據(jù)安全評(píng)估結(jié)果提出對(duì)車間結(jié)構(gòu)的處理意見及建議，以確保建筑物的安全和合理使用。 安全性評(píng)估的主要依據(jù)： 
1、《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（G68-84） 
2、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（G068-2001） 
3、《工程結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（G153-2008） 
4、《工業(yè)建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》（G144-2008） 
5、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（G009-2012） 
6、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（G011-2010） 
7、《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》（G023-2009） 
8、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（G017-2003） 
9、《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（G018-2002） 
10、《門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》（CE 102：2012） 
11、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（G007-2011） 
12、《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》（JGJ123-2000） 
13、《民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計(jì)流程》（JGJG117-98） 
14、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004） 
15、《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-99） 
16、《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》（CE 77-96）
17、原工程相關(guān)資料：包括工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工記錄 
18、建筑物結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果和甲方提供的太陽(yáng)能設(shè)備資料。 鋼結(jié)構(gòu)廠房屋面光伏承重安全檢測(cè)報(bào)告中心，繼工業(yè)能耗、交通能耗之后，建筑物能耗也成為了我國(guó)能耗大戶之一。但在目前我國(guó)現(xiàn)有建筑物中只有４％采取了節(jié)能措施，我國(guó)建筑物單位面積的能耗是發(fā)達(dá)的３倍以上。如果對(duì)此不采取強(qiáng)效有力的政策措施，那么再過(guò)１０年我國(guó)建筑能耗將會(huì)是現(xiàn)在的３倍以上。
二、屋面光伏荷載報(bào)告——屋頂分布式光伏電站跟地面電站選址有較大的差異
其主要和建筑物高度、屋頂可用面積、屋頂類型、承載力和使用年限相關(guān)。
建筑物的高度
屋頂光伏電站所處的建筑物高度不宜過(guò)高。主要原因，其一，光伏組件單體面積大，越高風(fēng)荷載越大；其二，樓層過(guò)高，施工難度大，二次搬運(yùn)費(fèi)用高；其三，由于光伏電站的日常維護(hù)需要進(jìn)行檢修、清洗、更換設(shè)備等工作，樓層過(guò)高相對(duì)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用高。所以，對(duì)于建筑建設(shè)分布式光伏電站要慎重。
屋頂分布式光伏電站選址需要考慮哪些因素？
屋頂?shù)目衫妹娣e
屋頂可利用面積直接關(guān)系到光伏電站建設(shè)容量，從目前光伏電站建設(shè)來(lái)看，光伏電站建設(shè)的容量要具有一定的規(guī)模性，過(guò)小容量的光伏電站當(dāng)前還不具備商業(yè)投資（隨著對(duì)分布式光伏電站的推廣及業(yè)務(wù)的發(fā)展，屋頂、戶用光伏電站越來(lái)越受到人們的關(guān)注）。所以對(duì)于較小的可利用面積屋頂不宜建設(shè)。屋頂可利用面積主要由屋頂?shù)呐畠簤Ω叨取⑽蓓敇?gòu)筑物、設(shè)備等因素相關(guān)。對(duì)于女兒墻過(guò)高，周邊有較多、較、空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器的屋頂相對(duì)可利用面積較少，不宜安裝光伏電站。
屋頂?shù)念愋团c承載力
常見屋頂類型混凝土和彩鋼瓦類型，對(duì)于不同類型屋頂?shù)墓夥娬镜募夹g(shù)方案也不同。屋頂?shù)暮愫奢d和活荷載。恒荷載主要指屋頂結(jié)構(gòu)自重及固定附屬構(gòu)造層的重量；活荷載是指可的負(fù)載重量，如家具、擺設(shè)、人員等。另外，對(duì)混凝土屋頂需要考慮防水措施，對(duì)彩鋼瓦屋頂要考慮瓦型朝向、瓦型結(jié)構(gòu)、瓦型耐壓能力等因素，瓦型朝向選用南北方向。
建筑物的產(chǎn)權(quán)光伏電站投資者的屋頂使用成本一般體現(xiàn)為兩種方式：一種是以租用屋頂?shù)姆绞剑磕旮督o產(chǎn)權(quán)人一定的租金；一種是合同能源管理模式，給電量消費(fèi)者一個(gè)較低的電費(fèi)，如現(xiàn)有電費(fèi)的90%。其中，合同能源管理模式應(yīng)用比較廣泛。使用者如果擁有建筑物的擁有產(chǎn)權(quán)，則談判相對(duì)簡(jiǎn)單；若使用者只是承租人，并不擁有產(chǎn)權(quán)，是未來(lái)光伏電量的消費(fèi)者。這種情況，就需要分別跟產(chǎn)權(quán)人和消費(fèi)者分別進(jìn)行協(xié)商，談判成本和收益分享計(jì)劃就相對(duì)較復(fù)雜。
建筑物的用途
從建筑物的用途角度可以分析該建筑物用電負(fù)荷特性、用電收益、站區(qū)可利用面積等因素，是分布式光伏電站建設(shè)主要考慮因素之一。一般屋頂?shù)膩?lái)源主要有：住宅、廠房、商業(yè)建筑、行政辦公樓、學(xué)校等。
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