本公司通過技術監督局計量認證，實驗室認可。檢測項目齊全，是一個具有第三方見證檢質的大型、綜合性檢測單位。檢測中心設有八個檢測部，技術力量雄厚，試驗室用房5000多平方米；主要檢測儀器設備650余臺（套）；檢測范圍171類產品（項目）、參數700多個；校準能力范圍4大類參數、17種測量儀器產品；涉及有關技術標準、規程規范近700種。是目前國內建筑工程檢測領域中能夠承擔大型綜合檢測項目的檢測單位之一。本公司建筑鋼材質量監督檢驗中心是質檢總局授權的建筑材料領域為數不多質檢機構，獲得計量認證（C）、實驗室認可（CNAL）、中心認可（CAL）證書，承檢建筑鋼材、鋼結構配件、纖維材料等產品檢驗、，具有仲裁、和解決建筑鋼材重大技術和質量問題的能力。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——目前，常用的確定樓面承重能力的方法有兩種：一種是現場檢測采集房屋結構數據，再進行計算機建模計算分析，近似的確定廠房樓面的承重能力限值，這種方法工作量相對較小，應用性強，且費用也較低，是目前應用為廣泛的一種方法。
第1點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷；
第二點：施工質量不良，包括施工人員的技術不過硬，和材料偷工減料兩方面； 第三點：使用管理不當，主要是房屋的使用不當，或超出房屋設計功能使用；
第四點：環境影響，主要是房屋周邊環境，如涵洞建設、施工、工程建設、河流開挖等。
第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。
第六點：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等；
第七點：超過使用基準期還要繼續使用，主要是房屋已經過了設計使用年限，還在繼續使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；
第八點：辦產證，主要是指在或者是補辦房屋產權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告；
二、房屋承重檢測——關于結構驗算：
1、結構或構件的驗算應按現行標準執行。一般情況下，應進行結構或構件的強度、穩定、連接的驗算，必要時還應進行疲勞、裂縫、變形、傾復、滑移等的驗算。
對現行規范沒有明確規定驗算方法或驗算后難以判定等級的結構或構件，可結合實踐經驗和結構實際工作情況，采用理論和經驗相結合（包括必要時進行試驗）的方法，按照現行標準《建筑結構設計統一標準》進行綜合判斷；
2、結構或構件驗算的計算圖形應符合其實際受力與構造狀況；
3、結構上的作用及作用效應分項系數及組合系數應分別按本標準第3.0.2條和第3.0.3條確定，并應考慮由于變形、溫度等因素造成的附加內力；
4、當材料種類和性能符合原設計要求時，材料強度應按原設計值取用。
當材料的種類和性能與原設計不符或材料已變質時，材料強度應采用實測試驗數據。材料強度的標準值應按現行標準《建筑結構設計統一標準》有關規定確定。
取樣時不得損害結構的正常工作；
5、當混凝土結構表面溫度長期大于60℃，鋼結構表面溫度長期大于℃時，應考慮溫度對材質的影響；
6、驗算結構或構件的幾何參數應采用實測值,并應考慮構件截面的損傷、腐蝕、銹蝕、偏差、斷面削弱以及結構或構件過度變形的影響。

房屋承重檢測主要內容：
1、調查廠房建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映廠房屋建造情況的其他有關資料信息。
2、調查廠房的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況。
3、檢查核對廠房實體與圖紙（文字）資料記載的一致性。
4、檢查廠房的結構布置和構造連接及結構體系。
5、檢查測量廠房的傾斜和不均勻沉降。
6、調查廠房現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題。
7、調查廠房今后使用要求。包括：廠房的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等。
8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質。
9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能。
10、必要時可檢測結構上的荷載或作用。
11、必要時應補充勘察工程地質情況。
12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能。
13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。
房屋承重檢測——混凝土強度檢測方法： 
1、鉆芯取樣法 
回彈法對于陳年混凝土的檢測不相適應, 而脈沖速度與混凝土抗壓強度的相互關系, 在早期是有較好的相關性, 當混凝土齡期為時, 使用脈沖速度預測強度值更為準確, 而混凝土齡期和強度的增長, 超聲波脈沖速度的顯示愈來愈不靈敏, 因混凝土后期強度仍在均勻地增長, 而脈沖速度的增長緩慢, 這就使得脈沖速度與早期混凝土強度建
立的關系式不宜在硬化混凝土的后期應用,同樣, 已經遭受了腐蝕的混凝土也不能用正常的混凝土脈沖速度與抗壓強度的關系式去估算, 而目前又不可能建立很長齡期的關系式, 因此, 對于長齡期的、有內部缺陷或遭受腐蝕的混凝土, 采用鉆取芯樣試件進行測試的方法, 是結構混凝土內部狀況直觀檢驗和強度評定的一種較好方法。
國際標準化組織第會曾有學者主張只承認鉆取芯樣檢測混凝土強度, 但是,鉆取芯樣法測試比較復雜, 所費勞力較大, 而且結構物的某些部位并不是都能鉆取芯樣的, 如主筋位置、構件受力部位等, 同時, 鉆取芯樣是要損傷局部混凝土的。因此, 以回彈、超聲脈沖等手段結合鉆取芯樣來檢測結構混凝土強度, 即以回彈一一超聲法作構筑物的普測, 鉆取少量的芯樣來校正, 則既提高了測試的精度, 又減少了芯樣的數量。芯樣法的優點在于它是直接從結構物母體上鉆取下來的子樣, 代表被測構件的真實試樣, 以此評定結構混凝土的質量, 不僅簡單、方便, 而且直接、真實。鉆芯取樣試驗法是與標準試塊測定抗壓強度試驗的為相近的一種現場檢測方法。它不但可以為所新建的混凝土建筑物施行檢測, 而且對于陳舊的工業廠房, 民用建筑的擴建、改造、加固的實施, 提供實際數據。對于遭受火災、冰凍、化學侵蝕后的混凝土的檢測, 比其他方法更為準確。
2、超聲一一回彈綜合法
回彈法或超聲法檢驗結構混凝土的強度, 對結構物不造成任何損壞, 試驗費用低、速度快, 是一種評定相對強度和勻質性的較好方法。但是, 回彈法只反映深度不超過30mm的表層混凝土的硬度, 而碳化的因素影響可使評定強度偏差達50%, 而對內部疏松、孔洞、裂縫等質量狀況, 則無任何反映超聲法則是穿越整個被測混凝土而又與混凝土的密實度、勻質性、內部孔洞裂隙等缺陷有密切關系。回彈法或超聲法對混凝土材料的組成、干濕狀態及齡期等影響因素都有關系, 但影響程度各不相同, 有的甚至于各相徑庭, 如混凝土濕度大, 回彈值低而超聲聲速大, 養護齡期的影響也如此。當回彈值與超聲波脈沖速度組合在一起與被測混凝土建立關系式,即建立了回彈一一超聲綜合測試法, 使混凝土強度的評定結果精度提高, 在很大程度上不受濕度、成熟度的影響, 而且骨料的影響程
度也較小, 相對于回彈法講, 受碳化影響也不十分顯著, 而成為國內外常用的對結構混凝土強度評定的方法。

我公司是一家從事建設工程質量檢測的有限公司，我公司可從事資質范圍內多項檢測工作，公司以廣東省為依托，面向全國，為客戶提供其的服務，公司以其雄厚的技術力量、嚴謹的工作作風、的服務質量，贏得了眾多客戶的高度贊譽，并與許多重要客戶建立了良好的密切合作關系。公司在長期的檢測工作中，已建立健全了完整的質量管理體系，希望通過不斷完善管理體系，努力拓寬自己的服務范圍，不斷提高自己的服務質量，本著“科學、公正、規范、及時”的質量方針，為各界用戶提供盡善盡美的服務。公司環境舒適，設備齊全，設有工程部、市場部、客服部、行政部和財務部等部門，工程部設六個組。公司采用國內外檢測儀器，全部由認定的有關計量部門進行。公司自成立以來，重視企業內部管理和人才培養，注重對技術硬件的及時更新，添置了一批國內外的檢測儀器和設備。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測過程：
1）.房屋建筑風格、維修、裝飾、改擴建和使用情況等歷史資料；   
2）.房屋建筑結構圖復核；   
3）.房屋主要受力構件材料強度檢測；   
4）.檢測房屋的主要結構件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍；   
5）.調研建筑的地基基礎形式；   
6）.檢測建筑的變形、傾斜和不均勻沉降情況；   
7）.依據現場檢測情況建模分析，給出安全性分析結論；   
8）.提出合理的處理意見和結構加固的建議。   
現場檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。 
二、房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力：
一 工業廠房及民用建筑可靠性
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能。
2、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核。
二 施工周邊房屋安全
包括地鐵、、房產、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全，施工前對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
三 房屋受損后的結構安全性
受雨、雪、臺風、雷擊等自然災害以及火災、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災害導致的房屋結構受損，我司根據原設計要求、現行規范標準以及房屋受災（損）后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。
四 建筑抗震性能
對學校、機構等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震標準》（G023-95）2008年版及現行有關規范標準對房屋的抗震性能進行檢測、及驗算。
五 文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業、轉業前和資質年審前的房屋安全
1、根據廣東省廳《關于營業性舞廳場所和電子游戲機室核發﹝安全合格證﹞的通知》(粵公﹝治﹞字「1994】396文)對全省營業性舞場所和電子游戲機室啟用《公共場所安全合格證》。申領該證前必須對房屋進行安全。
2、《廣東省旅館業管理規定》（廣東省第108令）申領旅館業特種行業許可證錢，必須對房屋進行安全。
3、根據《房屋安全管理規定》廣、二十一條（1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；2.房屋超過設計使用年限的；3.自然災害以及爆破、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；4.拆改房屋主體或者承重結構、改變使用功能以及明顯加大房屋荷載的；）規定，未經或不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所。
六 出租房屋租賃前安全
即對拆遷安置房和生產經營使用的房屋，特別是用作營業性場所，易燃易爆、劇物品存放的房屋，旅業和出租的房屋，須經機構進屋安全，未經或不符合房屋安全條件的，不得安置、開業或出租。
七 “五無工程”（無立項審批、無規劃設計、無開工許可、無工程驗收、無看守管理）房屋的檢測五無工程房屋質量檢測；
八 建筑物的年份；
九 各種大型及結構形式房屋的檢測、；
十 結構、構件在溫度、收縮等外界因素作用下的應力分析及損壞原因。

房屋承重檢測——有許多的工業廠房設計年代較早，工業廠房承載能力限值過小，已經無法滿足現代工業生產所需的設備放置要求，或有些工業廠房報建手續不全或者無許可證已投入使用，未確定廠房承重能力。因此有必要對既有廠房進行廠房承重檢測，以對新增設備廠房的后續使用提供安全**。
目前，常用的確定樓面承重能力的方法有兩種：一種是現場檢測采集房屋結構數據，再進行計算機建模計算分析，近似的確定廠房樓面的承重能力限值，這種方法工作量相對較小，應用性強，且費用也較低，是目前應用為廣泛的一種方法。
通常廠房樓板承載力一般性過程如下： 
1、廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
3、抽樣檢測廠房承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣
部位應含有代表性的損壞構件。
4、檢測廠房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現狀。
6、根據實測廠房結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和廠房結構體系，建立合理的
計算模型，驗算廠房現有承載能力。
7、根據實測廠房結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和廠房結構體系，以當地地震反
應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。
8、檢查房屋設備的運行狀況。
房屋承重檢測——房屋承重檢測注意事項：
1.建筑材料的強度檢測
對于鋼筋混凝土結構的房屋, 結構主要檢測混凝土強度。混凝土強度檢測方法有多種, 目前工程中較多采用回彈法和鉆芯法進行檢測。
回彈法是一種無損檢測方法, 采用回彈儀在混凝土表面進行彈擊測量, 計算得出混凝土強度。此法類似于用溫度計量測體溫, 對房屋結構沒有任何影響, 但些法對老舊建筑混凝土強度檢測的準確性很低,對火災燒過的混凝土不能使用。鉆芯法是一種局部破損檢測方法, 采用取芯機在混凝土構件上鉆取芯樣, 將芯樣拿回實驗室進行檢測分析, 得出混凝土強度。此法類似于抽血化驗, 對房屋結構有輕微影響。
2.鋼筋分布情況檢測
鋼筋分布情況檢測主要是檢測房屋的柱子、梁和樓板里鋼筋的配置情況, 查驗其是否符合設計要求, 通常采用鋼筋掃描儀進行檢測。將鋼筋掃描儀探頭在柱子、梁或樓板的表面縱橫方向, 就可以得到埋藏在混凝土內的鋼筋圖像, 從而確定鋼筋的位置和保護屋的厚度,類似于x 光拍片。
3.構件的尺寸測量
主要是測量柱子和梁的斷面尺寸、樓板的厚度。柱子和梁的斷面尺寸采用普通鋼卷尺測量; 樓板厚度的測量較麻煩, 以往做法是先在樓板上鉆一個通孔, 然后用卷尺或卡尺測量孔洞長度。現在一些精明的廠家已經開發出了樓板測厚儀, 將探頭緊貼樓板表面進行測量即可測出樓板的厚度, 方便快捷。
4.結構變形和裂縫、腐蝕等損傷檢測
建筑物經過一定時期的使用后難免出現一些結構變形、裂縫和鋼筋銹蝕等“病痛”, 同樣需要借助的儀器設備來進行檢測。結構變形是指房屋傾斜、基礎沉降等現象, 一般采用全站儀、經緯儀和水準儀進行測量。房屋傾斜測量時間較短, 1~2 天即可完成; 基礎沉降測量耗時較長, 快則3 個月, 慢則幾年時間, 視具體情況而定。裂縫檢測需先憑肉眼觀測, 觀測柱子、梁和樓板上是否存在裂縫。發現裂縫, 先描繪裂縫形態、位置, 然后采用裂縫規、塞尺或裂縫測寬儀測量裂縫的寬度, 采用鋼卷尺測量裂縫的長度, 必要時采用超聲儀測量裂縫的深度。
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