房屋承重檢測主要內容：
1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；
2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6、調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題；
7、調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；
8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；
9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；
10、必要時可檢測結構上的荷載或作用；
11、必要時應補充勘察工程地質情況；
12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；
13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。
房屋承重檢測——鋼筋混凝土工程缺陷的措施
(1)對于因水泥、水、骨料、外加劑、鋼筋等材料選用不當造成的裂縫，必須對進場原材料進行嚴格檢查和驗收，凡不合格的材料一律不得使用；對于已發生的因材料選用不當而產生的混凝土缺陷或裂縫，必須長期地進行詳細觀察，查明其原因和質量問題的嚴重程度，制定處理措施和加固方案。
(2)對于因混凝土攪拌運輸時間過長、澆注速度過快、振搗不實、施工縫做法不當、模板走動等原因造成的裂縫，可通過嚴格執行混凝土拌制、運輸、澆注、振搗、施工縫設置和新舊混凝土粘接、模板制作、拆模以及養護方面的規定來防止。對于已出現這類裂縫的構件，也要區分構件的類別、構件的受力特征、裂縫所在的部位以及裂縫的嚴重程度，分別采用混凝土裂縫補強措施或填充混凝土材料、鋼錨栓加固以及粘鋼板加固等方法補救。
(3)對由于氣候干燥、初期養護不當、混凝土早期受凍、大氣溫度變化等原因產生的裂縫，可通過加強混凝土凝結硬化過程的自然養護及蓄熱養護、采用引氣劑使混凝土內部均勻分布氣泡、預留溫度伸縮縫等措施予以預防。對于已出現的這類裂縫，要在查明原因后，采用表面處理法、填充材料法或注入環氧樹脂法等措施進行修補。受凍嚴重的構件需拆除或進行加固后方可使用。
(4)對于因使用條件及環境條件變化而產生的裂縫，可根據其性質采取不同的措施。
① 因使用期間溫濕度變化而產生的裂縫一般不易根除，應采取對鋼筋混凝土構件的保護措施，以減少溫濕度變化對構件的影響。
② 因多次凍融而產生的裂縫，除了要對已形成的缺陷和損壞部分進行補強或加固外，對受凍混凝土構件應采取保溫措施。
③ 因處于侵蝕性介質中而產生的大面積缺陷和損傷，除應剔除受腐蝕和損傷的部位，并進行補強和加固外，還應使用礦渣水泥混凝土或水玻璃耐酸混凝土罩面進行保護。
④對于因震害造成的損傷，要進行抗震驗算并采取抗震構造措施來預防；對于已產生的不太嚴重的地震損傷，可參考震損建筑物修復加固的辦法進行處理。

房屋承重檢測——有許多的工業廠房設計年代較早，工業廠房承載能力限值過小，已經無法滿足現代工業生產所需的設備放置要求，或有些工業廠房報建手續不全或者無許可證已投入使用，未確定廠房承重能力。因此有必要對既有廠房進行廠房承重檢測，以對新增設備廠房的后續使用提供安全**。
目前，常用的確定樓面承重能力的方法有兩種：一種是現場檢測采集房屋結構數據，再進行計算機建模計算分析，近似的確定廠房樓面的承重能力限值，這種方法工作量相對較小，應用性強，且費用也較低，是目前應用為廣泛的一種方法。
通常廠房樓板承載力一般性過程如下： 
1、廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
3、抽樣檢測廠房承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣
部位應含有代表性的損壞構件。
4、檢測廠房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現狀。
6、根據實測廠房結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和廠房結構體系，建立合理的
計算模型，驗算廠房現有承載能力。
7、根據實測廠房結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和廠房結構體系，以當地地震反
應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。
8、檢查房屋設備的運行狀況。
房屋承重檢測——房屋承重檢測注意事項：
1.建筑材料的強度檢測
對于鋼筋混凝土結構的房屋, 結構主要檢測混凝土強度。混凝土強度檢測方法有多種, 目前工程中較多采用回彈法和鉆芯法進行檢測。
回彈法是一種無損檢測方法, 采用回彈儀在混凝土表面進行彈擊測量, 計算得出混凝土強度。此法類似于用溫度計量測體溫, 對房屋結構沒有任何影響, 但些法對老舊建筑混凝土強度檢測的準確性很低,對火災燒過的混凝土不能使用。鉆芯法是一種局部破損檢測方法, 采用取芯機在混凝土構件上鉆取芯樣, 將芯樣拿回實驗室進行檢測分析, 得出混凝土強度。此法類似于抽血化驗, 對房屋結構有輕微影響。
2.鋼筋分布情況檢測
鋼筋分布情況檢測主要是檢測房屋的柱子、梁和樓板里鋼筋的配置情況, 查驗其是否符合設計要求, 通常采用鋼筋掃描儀進行檢測。將鋼筋掃描儀探頭在柱子、梁或樓板的表面縱橫方向, 就可以得到埋藏在混凝土內的鋼筋圖像, 從而確定鋼筋的位置和保護屋的厚度,類似于x 光拍片。
3.構件的尺寸測量
主要是測量柱子和梁的斷面尺寸、樓板的厚度。柱子和梁的斷面尺寸采用普通鋼卷尺測量; 樓板厚度的測量較麻煩, 以往做法是先在樓板上鉆一個通孔, 然后用卷尺或卡尺測量孔洞長度。現在一些精明的廠家已經開發出了樓板測厚儀, 將探頭緊貼樓板表面進行測量即可測出樓板的厚度, 方便快捷。
4.結構變形和裂縫、腐蝕等損傷檢測
建筑物經過一定時期的使用后難免出現一些結構變形、裂縫和鋼筋銹蝕等“病痛”, 同樣需要借助的儀器設備來進行檢測。結構變形是指房屋傾斜、基礎沉降等現象, 一般采用全站儀、經緯儀和水準儀進行測量。房屋傾斜測量時間較短, 1~2 天即可完成; 基礎沉降測量耗時較長, 快則3 個月, 慢則幾年時間, 視具體情況而定。裂縫檢測需先憑肉眼觀測, 觀測柱子、梁和樓板上是否存在裂縫。發現裂縫, 先描繪裂縫形態、位置, 然后采用裂縫規、塞尺或裂縫測寬儀測量裂縫的寬度, 采用鋼卷尺測量裂縫的長度, 必要時采用超聲儀測量裂縫的深度。

我公司是一家具有國內的技術水平，具有豐富的診斷工程實踐經驗，深厚的診斷理論及技術積累的房屋質量安全機構，有批經驗豐富、敬業奉獻的檢測人員和一系列配套的技術設備，具備組織實施大型廠房檢測、的能力。擁有、齊全的房屋質量檢測儀器設備，業務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構）筑和大型工業廠房等質量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結構、材料、施工等從業經驗。公司成立以來秉承科學公正、嚴謹求是的工作作風，嚴格按照相關法律法規、工程規范及技術規程開展房屋檢測工作。先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠、肇慶、高要、四會、賀州等地設立分公司并開展了多項房屋檢測業務。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——檢測結構或構件強度可采用兩種方式：
（1）單個構件檢測：適用于單的結構或構件的檢測；
（2）按批抽樣檢測：適用于條件基本一致且齡期相近的同種類構件的檢測。
回彈法檢測混凝土抗壓強度具體步驟：
（1）測區的選擇與布置：
單個構件檢測時，每一結構或構件測區數不應少于10個；按批抽樣檢測測區數不得少于3個；
測區宜選在使回彈儀處于水平方向，檢測混凝土澆筑側面。檢測面應為原狀混凝土面，應避開蜂窩、麻面并應清潔、平整。測區面積宜控制在0.04m2。
（2）回彈值的測量：
檢測時回彈儀應始終與檢測面相垂直，回彈16個回彈值，回彈值準確至1，同一測點只允許彈擊一次。
（2）碳化深度值的測量：
回彈測量完畢后，用合適的工具在測區表面形成一直徑與15mm的孔洞，其深度大于6mm，然后清除洞中的粉末，立即用1%溶液滴在混凝土孔洞內壁的邊緣處，待已碳化與未碳化的交界面明顯時，用碳化深度測量尺測量已碳化與未碳化的交界面與混凝土表面的垂直距離多次，取平均值，準確至0.5 mm。
二、房屋承重檢測——承載力檢驗：
承載力是樓板的承載能力，包括強度、穩定、疲勞等問題，承載力檢驗用承載力檢驗系數實測值γ0u表示。每級外加荷載值的計算見公式
Qb1=k(QS-GK)×L0×b (k=0.2,0.4,0.6,0.8,1.0）
Qb2=(kQS-GK)×L0×b (k=1.1,0.95[γcr], [γcr],1.3)
Qb3=(k／Qd -GK)×L0×b (k／=1.15,1.2,1.25,1.30, …) 
Qb1 Qb2 —正常使用極限狀態檢驗時外加荷載值（N）
k —正常使用極限狀態檢驗時加載系數
Qb3 —承載力極限狀態檢驗時外加荷載實測值（N）
k／—承載力極限狀態檢驗時加載系數
Qd —承載力極限狀態檢驗設計值（N），包括板的自重，查結構圖集中結構性能檢驗參數表
L0—板的檢驗跨度，它等于板的標志長度減去0.1（m）
b—板的標志長度（m）
公式（4）是1～5級外加荷載值計算方法，在第5級外加荷載持續半小時后檢驗跨中撓度實測值a0q；公式（5）是6～9級外加荷載計算方法，在7、8級時觀察裂縫；公式（6）是10級以后外加荷載計算方法，每級加載系數k／增加5%，直至觀察到檢驗標志的破壞現象計算出承載力檢驗系數實測值γu0見公式（7
γu0 = Qb3 /Qd ≥[γu
γu0 —承載力檢驗系數實測值
[γu] —承載力檢驗系數允許值，查GB 50240-2002中《承載力檢驗系數允許值》。

公司擁有國內的檢測設備，可進行混凝土強度無損測試(混凝土回彈，超聲波)及混凝土取芯測試、混凝土密實度測試、混凝土中鋼筋銹蝕測試、鋼材內部缺陷測試、磚砌體強度原位測試、構件變形、應變測試、結構動力性能測試等。公司與西安建筑科技大學大學及同濟大學的工程結構試驗室、地基試驗室、建筑材料測試中心、材料力學試驗室等構成協作體系，利用這些實驗室（中心）國內的大型精密加載設備，門類齊全的結構、地基、建筑材料實驗的設備，可完成各種工程結構的動力、疲勞、靜力和擬動力試驗；各種土工試驗，天然地基和樁基的承載力試驗，地基的動力試驗；各類建筑材料力學性能試驗，成分分析，耐久性能試驗，大體積混凝土溫度測試等。省廳重點扶植單位；公司的品質‘的技術、的認可機構、的企業文化；擁有多項全面的檢測資質，能夠從事任何有關于建筑質量、樓板承載力檢測、房屋結構、房屋抗震能力、工程竣工驗收檢測、鋼結構檢測等檢測項目的一家綜和性檢測資質單位；公司具備全國ISO9000質量體系驗廠等部門認可的有CNS（整個認可）資質公司；同時針對各類房屋（如鋼筋混凝土框架結構、磚混結構、鋼結構等）的工程質量檢測及結構安全，公司資質齊全，技術實力雄厚，各類檢測設備齊全，能圓滿完成各類檢測業務；公司在同行業中收費價格、收費；歡迎有廣大客戶群體來電洽談。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測過程：
1、先要弄明白房屋的建筑和結構形式，以及房屋的歷史沿革，有沒有大修大補過。這是做樓板承載力檢測的基礎工作。 
2、就要調查一下樓板的使用荷載以及今后要放置哪些新荷載。這是做樓板承載力檢測關鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測就無從做起。 
3、要把房屋的結構構件強度檢測出來，這也是房屋安全性檢測的常規內容。對于框架結構房屋而言，房屋結構構件強度不僅僅包括混凝土強度，還要搞清楚構件內部的鋼筋配置。對于磚混結構而言，除了要弄清楚混凝土梁的強度和鋼筋配筋外，還要搞清楚承重墻體磚和砂漿的強度。這些直接關系到將來進行安全建模計算分析的成敗，因而也是屬于必檢內容。 做好這幾步，基本上房屋樓板承載力檢測就已經事半功倍。另一半的工作，要等現場數據采集完整后，回去在辦公室進行的，在此不再贅述。
二、樓板的使用荷載增加，進行樓板專項檢測，是不是意味著只針對樓板本身做一個全面檢測呢？ 是否定的。樓板使用荷載改變檢測，不僅僅是針對樓板自身的檢測，也要對樓板下面的梁、柱進行檢測。因為樓板與下面的梁、柱構成一個砼整體結構，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎上。倘若一塊樓板完好無損，但是由于樓板下面的梁、柱無法承受樓板傳來的壓力，那么一旦梁、柱垮塌，對房屋的使用來說，也是不安全的。所以，做樓板使用荷載改變檢測，一定檢測到位，檢測部位包括樓板、梁、柱等受力構件。 
二、房屋承重檢測——建筑安全性需要滿足哪些條件：
建筑層數多，高度大，為了保證建筑結構具有必要的剛度，應對其位移和層間位移加以控制，主要目的有以下幾點：
1、保證主體結構基本處于彈性受力狀態，避免混凝土墻柱出現裂縫，控制樓面梁板的裂縫數量，寬度。
2、保證填充墻，隔墻，幕墻等非結構構件的完好，避免產生明顯的損壞。
3、控制結構平面規則性，以免形成扭轉，對結構產生不利影響。
七個比值的控制目標
標簽：
1．軸壓比：主要為了控制結構的延性；
2．剪重比：主要為了控制各樓層小地震剪力，確保結構安全性；
3．剛度比：主要為了控制結構豎向規則性，以免豎向剛度突變，形成薄弱層；
4．位移比：主要為了控制結構平面規則性，以免形成扭轉，對結構產生不利影響；
5．周期比：主要為了控制結構扭轉效應，減小扭轉對結構產生的不利影響；
6．剛重比：主要為了控制結構的穩定性，以免結構產生滑移和傾覆；
7．層間受剪承載力比：主要為了控制結構的豎向規則性。
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