房屋承重檢測——混凝土結構
第4.3.1條 混凝土結構或構件的評級應包括承載能力、構造和連接、裂縫、變形四個子項。
第4.3.2條 當需要進行材質檢測時，其檢驗原則除應按本標準第4.1.6條規定外，尚應符合下列要求：
一、混凝土強度的檢測宜采用取芯、超聲、回彈或其它有效方法綜合確定，并應符合現行有關標準的規定；
二、混凝土材料的老化可通過外觀檢查、碳化測定和鋼筋銹蝕等測定確定。必要時應取樣分析；
三、從混凝土結構中截取鋼筋的力學性能和化學成分，其檢驗方法和檢驗結果，應符合現行標準的規定；
四、當鋼筋表面有明顯的銹皮和坑蝕時，應考慮鋼筋截面積的折損、應力集中和對粘著力的影響。對存在雜散電流等電化學腐蝕的廠房，應考慮柱根、基礎等處鋼筋容易銹爛部位的蝕損；
五、遭受火災或熱作用的混凝土結構或構件，當鋼筋表面已失去混凝土砂漿粘結痕跡時，其性能宜由現場取樣試驗確定。 
房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力;
一 ：工業廠房及民用建筑可靠性 
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能。 
2、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核。 
二： 施工周邊房屋安全 
包括地鐵、、房產、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全，施工前對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。 
三： 房屋受損后的結構安全性 
受雨、雪、臺風、雷擊等自然災害以及火災、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災害導致的房屋結構受損，我司根據原設計要求、現行規范標準以及房屋受災（損）后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。 
四： 建筑抗震性能 
對學校、機構等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震標準》（g023-95）2008年版及現行有關規范標準對房屋的抗震性能進行檢測、及驗算。 
五 ：文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業、轉業前和資質年審前的房屋安全。

本公司技術力量雄厚，擁有一批德才兼備的長期從事結構加固、房屋結構安全、質量檢測等的高、中級技術人才，以及完備的工程檢測設備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學校、幼兒園、學生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全、抗震、加固設計和加固施工工作。公司本著誠信的，誠實可靠的技術力量，為您提供滿意的服務。本公司與廣東省輕紡建筑設計院、廣東省工業建筑工程質量檢測站等單位擁有密切的合作關系；公司將以的精神為您提供安全、經濟、的服務。根據市場需求，許多進出口企業在與外資進行合作時，外企會要求國內企業出具廠區房屋的安全，即房屋結構安全性檢測報告，我公司目前已為國內多家企業出具過該種類型的檢測報告，且成功通過了外企的審核（包括美國、日本及德國等多個），涉及行業廣泛，如玩具廠、包裝廠、電子廠、自行車工業加工廠等等。成功的經驗能快速幫客戶找到外企驗廠的解決方案。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——什么樣的廠房需要做安全檢測
提到廠房，很多人都會想到生產，提到生成務必想到生成員工，企業以人為本，員工的安全性必須放在位，這也是企業必須做到的一點。在我們日常生成中，隨著時間的推移，廠房不斷的老化，結構件甚至出現損壞，造成廠房的安全隱患，那么什么時候才需要做廠房的安全性呢？
(一)超過房屋設計使用年限或者合理使用年限，需要繼續使用的；
（二）遭受自然災害、意外事故而損壞，需要繼續使用的；
（三）報建手續不全或者無許可證已投入使用，未確定其安全性的；
（四）在房屋、廠房上設置大型牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調、太陽能熱水器等設施設備影響房屋結構安全的；
（五）未超過設計使用年限但改變原設計結構、用途的公共建筑；
（六）深基坑或爆破等工程施工，施工區域周邊可能被損壞的房屋；
以上幾種情況都是得做廠房安全性的，所以，當我們在日常生產中，日過出現這幾種情況，我們就得找第三方檢測機構前來，為了員工，同事也是為了企業的長遠發展。也祝企業家們事業蓬勃發展，但也不要忘記做人根本，以人為本，科學發展。
二、房屋承重檢測——房屋承重檢測主要內容及依據規范：
（1）查閱資料：調閱圖紙資料。 
（2）房屋建筑結構復核：在委托方提供的設計圖紙的基礎上，對被檢測區域進行結構復核。復核內容主要為：結構體系、構件材料類型、構件截面尺寸與設計圖紙是否相同；房屋層高與設計圖紙是否相同；檢查B1層廚房間樓板的損傷狀況；采用回彈法檢測B1層樓板混凝土強度等級；采用鋼筋探測儀抽查廚房間樓板配筋與原設計圖紙是否一致；并采用局部破損的方式復核鋼筋直徑與原設計圖紙是否相同。
（3）安全性計算：根據現場檢測情況，復核樓板承載力是否滿足安全性要求。
（4）根據檢測計算結果，提出意見建議，出具樓板承載力專項檢測報告。 
技術規范依據：
1、《民用建筑可靠性標準》(G292-1999)
2、《工業廠房可靠性標準》(G144-90)
3?、《城市危險房屋管理規定》（第4令）
4、《房屋完損等級評定標準》(城住字[84]第678)
5、《危險房屋標準》（JGJ125-99）
6、《廣州市房屋安全管理規定》(穗府1996[95])
7、《建筑變形測量規程》（JGJ/T8-97）
8、《建筑抗震標準》（G023-95）
9、《建筑抗震設計規范》（G011-2001）
10、《建筑結構荷載規范》（G009-2001）
11、《混凝土結構設計規范》（G0-2002）
12、《砌體結構設計規范》（G3-2001）
13、《建筑基地基礎設計規范》（G007-2002）
三、房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力：
1、結構檢測
◎.民用建筑、工業建筑、公共建筑結構檢測（安全性、耐久性、可靠性檢測，改造、加層等檢測，抗震等）
◎.構筑物(煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測
◎.橋梁檢測
◎.災后（火災、、地震及事故等）結構檢測
◎.古建筑檢測
◎.核電安全殼結構及大型結構的檢測評估
◎.建(構)筑物及工業設備抗震
◎.工程質量檢測（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等）
◎.無損檢測、探傷
◎.結構振動檢測及治理
◎.結構安全監測
2、建筑物加固改造
◎.粘鋼、碳纖維加固
◎.植筋、植栓加固
◎.裂縫灌漿、防水堵漏、噴射混凝土
◎.剪力墻開洞、承重墻開洞、靜力拆除
◎.基礎托換、抽柱擴跨、糾偏
◎.結構加層、夾層
◎.鋼筋混凝土阻銹防護
3、耐久性檢測評估
耐久性檢測評估
◎.混凝土碳化測試
◎.鋼筋銹蝕狀態檢測。

房屋承重檢測——裂縫根據成因，大致可劃分為以下五類：
1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。
2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂（房屋兩端多，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上。
3、沉降裂縫：由地基基礎不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。
4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。
5、結構裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。
當房屋出現以下任一情況需進屋安全檢測
1、達到一定的使用年限，有老化跡象；
2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；
4、發生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響房屋正常使用；
5、周邊環境進行地下管線、基礎、地鐵運行及爆破震動作用；
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
房屋承重檢測——本公司具備以下檢測能力：
1、出租房屋租賃前安全(辦租賃合同用) 
2、房屋改變用途安全及改變使用功能 
3、工業廠房安全 
4、房屋質量的安全 
5、司法仲裁委托 
6、建筑物改造加固 
7、拆改房屋安全 
8、房屋地基承載力，抗震 
9、房屋裝飾裝修安全 
10、施工周邊房屋安全 
11、建筑物的年限 
12、災后建筑物的 
13、近代建筑 
14、“五無”工程建筑物的檢測 
15、房屋完損等級評定和房屋安全事故。

房屋承重檢測——適用范圍是已發現危險跡象的的房屋。 
房屋安全性檢測的主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。 
非現場檢測項目有： 
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； 
      b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 
      c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 
房屋安全性檢測的檢測過程： 
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。 
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。 
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。 
5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。 
6、分析房屋損壞原因。 
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。 
檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送市房屋質量檢測中心審定。
房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力：
1.混凝土結構構件檢測 
2.鋼結構質量檢測鋼結構安全檢測 
3.出租屋提供房屋結構安全檢測房屋質量檢測報告 
4.房屋加固檢測 
5.房屋漏水檢測 
6.土木工程檢測 
7.道路安全檢測 
8.橋梁質量安全檢測 
9.學校幼兒園午托班學校結構安全檢測房屋質量安全檢測 
10.工業區廠房質量安全檢測 
11.商鋪開業前房屋安全檢測 
12.建設工程質量檢測 
13.游戲廳網吧特種行業需做整棟房屋質量安全檢測房屋結構檢測主體結構檢測 
14.取樣檢測 
15.現場安全性勘察檢測 
16.承載力檢測 
17.房屋地基安全檢測等。
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