房屋承重檢測——材料強度檢測：
1 采用回彈法對現(xiàn)澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強度進行現(xiàn)場檢測（同時用試劑測試碳化深度）。回彈值數(shù)據(jù)處理依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）第5、6、7章相關內(nèi)容進行。
1.1 回彈值的計算根據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.1進行計算；
1.2 角度修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄C執(zhí)行；
1.3 澆注面修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄D執(zhí)行；
1.4 本工程采用統(tǒng)一測強曲線，根據(jù)附錄B查表得出混凝土強度換算值；
1.5 混凝土強度推定值根據(jù)JGJ/T 23-2011 7.0.2～7.0.3得出；
1.6混凝土抗壓強度合格標準依據(jù)設計要求； 
2混凝土構件截面尺寸依據(jù)設計圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
3樓板厚度依據(jù)設計圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
4剪力墻厚度檢測依據(jù)設計圖紙，按《G204-2002》（2010年版）8.3.2進行評定。
5軸線尺寸依據(jù)設計圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
6樓層凈高依據(jù)設計圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
7鋼筋保護層厚度依據(jù)設計圖紙，按《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》附錄E進行評定；
房屋承重檢測——公司承接以下全國業(yè)務：
一 工業(yè)廠房及民用建筑可靠性
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能。
2、房屋的工程質(zhì)量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復核。
二 施工周邊房屋安全
包括地鐵、、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全，施工前對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
三 房屋受損后的結構安全性
受雨、雪、臺風、雷擊等自然災害以及火災、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災害導致的房屋結構受損，我司根據(jù)原設計要求、現(xiàn)行規(guī)范標準以及房屋受災（損）后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。
四 建筑抗震性能
對學校、機構等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震標準》（G023-95）2008年版及現(xiàn)行有關規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行檢測、及驗算。
五 文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)、轉業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全
1、根據(jù)廣東省廳《關于營業(yè)性舞廳場所和電子游戲機室核發(fā)﹝安全合格證﹞的通知》(粵公﹝治﹞字「1994】396文)對全省營業(yè)性舞場所和電子游戲機室啟用《公共場所安全合格證》。申領該證前必須對房屋進行安全。
2、《廣東省旅館業(yè)管理規(guī)定》（廣東省第108令）申領旅館業(yè)特種行業(yè)許可證錢，必須對房屋進行安全。
3、根據(jù)《房屋安全管理規(guī)定》廣、二十一條（1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；2.房屋超過設計使用年限的；3.自然災害以及爆破、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；4.拆改房屋主體或者承重結構、改變使用功能以及明顯加大房屋荷載的；）規(guī)定，未經(jīng)或不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所。
六 出租房屋租賃前安全
即對拆遷安置房和生產(chǎn)經(jīng)營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性場所，易燃易爆、劇物品存放的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)機構進屋安全，未經(jīng)或不符合房屋安全條件的，不得安置、開業(yè)或出租。
七 “五無工程”（無立項審批、無規(guī)劃設計、無開工許可、無工程驗收、無看守管理）房屋的檢測五無工程房屋質(zhì)量檢測；
八 建筑物的年份；
九 各種大型及結構形式房屋的檢測、；
十 結構、構件在溫度、收縮等外界因素作用下的應力分析及損壞原因。

我公司是專業(yè)從事于構建筑物的房屋質(zhì)量檢測及安全性、抗震、廠房安全檢測、鋼結構檢測、道路、橋梁、交通建設工程檢測、古建筑檢測、危房鑒定、室內(nèi)環(huán)檢檢測等服務，為客戶提供部門的出具的檢測報告。同時專注于建筑結構加固，碳纖維加固，鋼結構加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑加固設計，建筑材料銷售等...領域。本公司倡導“、務實、、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，具有良好的內(nèi)部機制。優(yōu)良的工作環(huán)境以及良好的激勵機制，吸引了一批高素質(zhì)、高水平、率的人才。擁有完善的技術研發(fā)力量和成熟的團隊。我們的宗旨是：“用服務與真誠來換取你的信任與支持，互惠互利，共創(chuàng)雙贏！”我公司愿與各界同仁志士竭誠合作，共創(chuàng)未來！
一、房屋承重檢測主要內(nèi)容：
1明確項目檢測目的和要求，現(xiàn)場踏勘檢測廠房，與相關人員交流溝通，初步了解廠房特點及檢測實施難易程度。
2、由于沒有結構設計圖紙，施工單位也不詳，將進行現(xiàn)場測繪。還原廠房的建筑結構圖。
現(xiàn)場檢測
1、廠房測繪：現(xiàn)場對廠房的建筑結構進行測繪，還原廠房的建筑結構圖。
2、廠房整體變形測量：用水準儀測量外墻勒腳線、窗臺或其它水平線以及樓層地坪相對高差，宏觀了解廠房的不均勻沉降狀況;用全站儀測量廠屋外墻豎向棱線的傾斜狀況。
3、廠房完損狀況檢測：全面普查廠房損傷狀況，如承重構件裂縫與變形、裝飾層損傷、地腳螺栓強度檢測，并檢._.查._.地腳螺栓和地面的連接情況，看是否存在松動、變形、脫落、錯位、剪斷、延遲斷裂和損傷情況等;以文字、照片、圖示等方式完整記錄損壞的部位、范圍及程度等情況，區(qū)分結構性損傷與非結構性損傷。同時與相關單位溝通交流，查詢廠房裝修改造歷史，確認廠房現(xiàn)在使用荷載情況。
4、材料強度檢測：現(xiàn)場抽樣測試廠房主要承重構件材料檢._.查._.構件及連接處容易積灰、積水的部位，以及干濕交替影響部位的腐蝕狀況，隱蔽部位的損傷和銹蝕狀況應是重點檢._.查._.的范圍之一。構件、節(jié)點及連接的銹蝕處，應查明銹蝕深度或板件厚度減少的程度，以及銹坑、銹爛的狀況及范圍。 
二、房屋承重檢測——關于房屋安全管理的方法 
1、定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件，對不同用途的房屋規(guī)定不同期限，這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時加以消除，減少質(zhì)量事故的發(fā)生。
2、遭受自然災害損傷后的。房屋遭受地震、火災、風災等損傷后，及時地進行可靠性，確定房屋是否需要修復加固，或者拆除重建。
3、改變用途時的。房屋改變了用途，與原定設計條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進屋可靠性，以確定是否需要加固或作其他處理。
4、改變結構的。如對房屋增加層數(shù)、擴大開間、改變層高等，必須行可靠性，然后才能進行改造。
5、其他內(nèi)容的專項。如對房屋進行抗震、防振、防火、防腐等。什么樣的房屋是危房？ 答：《危險房屋標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 
6、哪些是房屋的異常跡象？ 答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。
7、對房屋完好與損壞的程度如何評定？ 答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備部分十余個分項的完損情況評定房屋為：A：完好房 B：基本完好房C：一般損壞房 D：嚴重損壞房。
三、房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力：
1．歷史檢測（辦房產(chǎn)權前的結構檢測）及舊廠房抗震檢測
2．出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測
3．工業(yè)廠房樓面承載能力檢測
4．房屋改變使用用途安全檢測及改變使用功能檢測
5．賓館、酒店、網(wǎng)吧、動漫游藝城、酒吧、KTV、影院、學校、幼兒園、等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全檢測
6．房屋拆改前安全檢測
7．危險房屋及各種應急檢測
8．火災后建筑結構安全檢測
9．房屋地基承載力及抗震檢測
10．房屋裝飾裝修前安全檢測
11．建筑物使用年限檢測
12．地鐵及施工周邊房屋損壞檢測
13．混凝土長期性和耐久性能檢測
14．民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測
15．建筑材料檢測
16．結構變形與沉降檢測
17．房屋加固、增層、改造檢測
18．司法仲裁委托。

公司的技術力量雄厚，結構布置合理；擁有一批德才兼?zhèn)洹⒔?jīng)驗豐富的長期從事建筑設計、、房屋結構安全、質(zhì)量檢測和結構維修加固等的高、中級技術人才（其中：技術4人，一級注冊建造師1人，二級1人，建筑結構5人）；持員書的6人，持一級結構工程員書的4人。他們以嚴謹?shù)乃季S、的知識、認真的、負責的宗旨對待每一項任務，得到當事各方一致的贊揚和肯定。公司還選用國內(nèi)外的檢測儀器和設備，依據(jù)現(xiàn)行標準為廣大客戶提供服務。 我公司是一家依照檢測行業(yè)標準批準成立的第三方建筑工程檢測機構，是一家集建筑工程質(zhì)量檢測、建筑加固設計與施工為一體的綜合型檢測公司。我公司依托國內(nèi)檢測集團、國內(nèi)高等院校，打造成福建省建筑工程檢測領域的檢測機構。公司至成立至今，完成了工業(yè)建筑、民用建筑、校舍抗震、危房評估、鋼結構工程檢測、建筑竣工驗收、結構可靠性、橋梁工程、水利工程、工程等領域的檢測項目，為廣東省建筑安全**發(fā)展積極重要的作用。
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測過程：
檢測內(nèi)容：現(xiàn)場檢測：沉降、傾斜、裂縫、砌體結構構件、地基基礎、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。非現(xiàn)場 檢測項目有：
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； 
b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 
c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 
檢測過程：
1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。　　 
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。　　 
3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以深圳地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施。
8、檢查房屋設備的運行狀況
二、房屋承重檢測——承載力檢驗：
承載力是樓板的承載能力，包括強度、穩(wěn)定、疲勞等問題，承載力檢驗用承載力檢驗系數(shù)實測值γ0u表示。每級外加荷載值的計算見公式
Qb1=k(QS-GK)×L0×b (k=0.2,0.4,0.6,0.8,1.0）
Qb2=(kQS-GK)×L0×b (k=1.1,0.95[γcr], [γcr],1.3)
Qb3=(k／Qd -GK)×L0×b (k／=1.15,1.2,1.25,1.30, …) 
Qb1 Qb2 —正常使用極限狀態(tài)檢驗時外加荷載值（N）
k —正常使用極限狀態(tài)檢驗時加載系數(shù)
Qb3 —承載力極限狀態(tài)檢驗時外加荷載實測值（N）
k／—承載力極限狀態(tài)檢驗時加載系數(shù)
Qd —承載力極限狀態(tài)檢驗設計值（N），包括板的自重，查結構圖集中結構性能檢驗參數(shù)表
L0—板的檢驗跨度，它等于板的標志長度減去0.1（m）
b—板的標志長度（m）
公式（4）是1～5級外加荷載值計算方法，在第5級外加荷載持續(xù)半小時后檢驗跨中撓度實測值a0q；公式（5）是6～9級外加荷載計算方法，在7、8級時觀察裂縫；公式（6）是10級以后外加荷載計算方法，每級加載系數(shù)k／增加5%，直至觀察到檢驗標志的破壞現(xiàn)象計算出承載力檢驗系數(shù)實測值γu0見公式（7
γu0 = Qb3 /Qd ≥[γu
γu0 —承載力檢驗系數(shù)實測值
[γu] —承載力檢驗系數(shù)允許值，查GB 50240-2002中《承載力檢驗系數(shù)允許值》
三、房屋承重檢測——公司具備具備以下檢測能力：
1.建筑地基基礎工程檢測
2. 建筑工程材料檢測
3. 市政工程檢測
4.建筑主體工程結構檢測
5. 建筑門窗幕墻工程檢測
6. 建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢測
7. 建筑抗震檢測
8.建筑物安全性
9. 建筑鋼結構工程檢測
10. 建筑工地特種設備檢測
11. 建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測
12. 建筑智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測
13.危房檢測
14.建筑加層安全
15.建筑可靠性。

房屋承重檢測內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；
2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
9、根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；
10、必要時可檢測結構上的荷載或作用；
11、必要時應補充勘察工程地質(zhì)情況；
12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；
13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。
房屋承重檢測——采用回彈法對現(xiàn)澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強度進行現(xiàn)場檢測（同時用試劑測試碳化深度）。
一、回彈值數(shù)據(jù)處理依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）。
1 回彈值的計算根據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.1進行計算；
2 角度修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄C執(zhí)行；
3 澆注面修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄D執(zhí)行；
4 本工程采用統(tǒng)一測強曲線，根據(jù)附錄B查表得出混凝土強度換算值；
5 混凝土強度推定值根據(jù)JGJ/T 23-2011  7.0.2～7.0.3得出；
二、混凝土抗壓強度合格標準依據(jù)設計要求；   
1混凝土構件截面尺寸依據(jù)設計圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
2樓板厚度依據(jù)設計圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
3剪力墻厚度檢測依據(jù)設計圖紙，按《G204-2002》（2010年版）8.3.2進行評定。
4軸線尺寸依據(jù)設計圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
5樓層凈高依據(jù)設計圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
6鋼筋保護層厚度依據(jù)設計圖紙，按《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》附錄E進行評定。
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