房屋承載力檢測鑒定辦理過程,多年來,程質量事故一直是工程中突出的一個問題,程質量越來越成為人們所關注的熱點,因而,我們應進一步加強房屋安全鑒定工作,以確保人民的生命財產安全。隨著我國現代化的不斷發展，基本規模的不斷擴大，建筑行業已成為國民經濟的重要組成部分，每年投資的各類工程項目達十幾億平方米，對推動我國經濟發展和社會進步發揮著極其重要的作用。程質量和其他產品質量一樣，既關系到國民經濟的發展，又關系到人民群眾的切身利益。在工程中，我國早就提出了"百年大計，質量"的方針，對社會對工程質量也極其關注。但多年來，程質量事故一直是工程中突出的一個問題，程質量越來越成為人們所關注的熱點。

一、房屋承載力檢測鑒定辦理過程——房屋承載力檢測鑒定主要內容如下：
1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。 
 2、根據委托方提供的圖紙，對房屋鋼結構布置、構件尺寸、層高等進行復核；未能提供設計圖紙的對各棟房屋現有上部結構的布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量并繪制結構圖。 
 3、對房屋鋼構件目前出現的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節點損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定。 
 4、依據規范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構件表面質量進行檢測鑒定。 
 5、依照相關檢測、驗收規范選取部分鋼屋架及鋼結構構件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。 
 6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結構螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數進行檢測鑒定。 
 7、采用電子經緯儀對房屋豎向構件進行垂直度測量，分析房屋是否出現傾斜、變形及不均勻沉降現象，具體檢測數量根據現場實際情況及相關標準確定。 
 8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。 
 9、對型鋼構件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定。 
 10、 對管材鋼構件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定。 
 11、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。 
 12、采用涂層測厚儀對鋼構件的防腐或防火涂層厚度進行檢測鑒定。 
 13、依據規范標準對網架結構螺栓球進行磁粉探傷。 
 14、根據現場實際檢測數據及設計要求，依據《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）及有關建筑結構設計規范，對房屋的上部結構承載力進行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿足規范要求、后期的安全使用要求。

二、房屋承載力檢測鑒定辦理過程——房屋結構破壞特征及危險點狀況歸納
2.1房屋結構破壞特征
怎么辦理危房安全檢測報告/資質單位――現澆鋼筋混凝土板房屋、砌體結構――木屋架房屋兩種形式為主，房屋大都建于上世紀八九十年代。根據現場檢測情況及危房評定標準，該縣危房鑒定根據以棟為鑒定單位或按建筑面積進行計量，房屋結構破壞特征主要從地基基礎、上部承重結構以及維護結構等方面影響較為顯著，下文結合房屋結構破壞特征介紹該類房屋危險點狀況。
2.2房屋結構危險點歸納
2.2.1地基基礎
所檢地基、建筑內部及周邊地面的沉降，室內外地面存在的沉降現象；所檢上部墻體存在裂縫，墻體存在傾斜現象；房屋的傾斜可以通過全站儀觀測測點的傾斜率評判，以結構危險點評判標準0.7%為界限。
2.2.2上部承重結構
該縣城所檢房屋多以磚墻承重為主。所檢墻體厚度大多為180mm，墻體厚度不符合現有規范要求。部分所檢房屋承重墻上有設置圈梁；所檢房屋外墻四角及縱橫墻交接處均未設置構造柱，房屋結構整體性差。所檢承重墻墻體存在開裂、滲水、長苔及發霉現象；部分房屋墻體磚塊脫落、墻體存在傾斜、表面風化嚴重、粉刷層脫落嚴重、砌筑砂漿明顯粉化現象。個別所檢梁構件梁底保護層脫落、鋼筋外露，銹蝕等現象或梁構件明顯開裂、粉刷層脫落、砌筑砂漿粉化、滲水、長苔、發霉現象。所檢鋼筋混凝土現澆樓板表面或板底存在開裂、滲水、長苔、發霉或樓板保護層脫落、鋼筋外露、銹蝕嚴重等現象。所檢木制樓板存在開裂、掉落、蟲蛀、受潮、發霉及腐朽現象；所檢木結構構件存在開裂、蟲蝕及腐朽現象。所檢承重墻門窗洞口角部墻體存在開裂、粉刷層剝落現象。
2.2.3圍護結構
所檢瓦屋面木結構構件存在蟲蛀、受潮、發霉及腐朽現象。所檢露臺、走廊欄板及屋面女兒墻等維護結構存在明顯開裂、粉刷層剝落、受潮、長苔及發霉現象。所檢（木制）吊頂存在脫落、滲水及發霉現象。部分所檢樓梯未設置扶手、護欄等維護措施，存在安全隱患。所檢露臺及走廊存在明顯積水、長苔及發霉現象。所檢露臺欄板、屋面女兒墻未設置壓頂梁及構造柱，高度大多為1000mm以下，在高度及構造上均不符合規范要求；或所檢屋面女兒墻雖有設置壓頂梁及構造柱，但出現鋼筋保護層脫落，鋼筋外露、銹蝕現象。 

三、房屋承載力檢測鑒定辦理過程——公司具備以下檢測鑒定能力：

1、房屋完損狀況檢測；

2、房屋安全檢測；

3、房屋損壞趨勢檢測；

4、房屋結構和使用功能改變檢測；

5、房屋質量綜合檢測；

6、各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測；

7、一房一驗；

8、優秀歷史建筑檢測；

9、房屋加層改造檢測鑒定；

10、租售前房屋質量檢測評估；

11、工業廠房檢測鑒定；

12、建（構）筑物的抗震鑒定與加固；

13、房屋空氣質量檢測 ；

14、室內環境質量檢測

15、幼兒園賓館辦公樓房屋安全檢測。