鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容包括：對(duì)建筑材料、構(gòu)件、連接與節(jié)點(diǎn)缺陷、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、損傷狀況以及鋼結(jié)構(gòu)安全性、適用性、耐久性及抗震性能鑒定等方面進(jìn)屋鑒定，對(duì)有要求的鋼結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門還應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)，如：火災(zāi)后鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，鋼結(jié)構(gòu)疲勞度檢測(cè)鑒定，鋼結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)鑒定等。
建筑鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)的技術(shù)
建筑鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)的技術(shù)，主要包括力學(xué)性能、理化分析、無(wú)損探傷、結(jié)構(gòu)性能等領(lǐng)域。其中鋼結(jié)構(gòu)無(wú)損檢測(cè)目前應(yīng)用廣，主要應(yīng)用在以下幾方面：2.1焊接球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架其整體結(jié)構(gòu)由鋼管桿件與空心鋼球焊接組成的，球桿焊縫和空心球焊縫是二級(jí)質(zhì)量焊縫，因此焊縫內(nèi)部質(zhì)量是保證網(wǎng)架安全主要因素，而焊縫質(zhì)量檢測(cè)采用超聲檢測(cè)。2.2螺栓球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架中的應(yīng)用。螺栓球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架由螺栓球、高強(qiáng)度螺栓和桿件三個(gè)分體構(gòu)件組裝而成。螺栓球和高強(qiáng)度螺栓要進(jìn)行表面質(zhì)量檢測(cè)，一般采用水洗型著色滲透檢測(cè)；桿件焊縫要進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量檢測(cè)，依據(jù)JGJ78采用超聲檢測(cè)。
2.3在焊接鋼結(jié)構(gòu)工程中的應(yīng)用。焊接H型門式鋼結(jié)構(gòu)由鋼柱和鋼梁焊拼而成，是常見的一種焊接鋼結(jié)構(gòu)。其中的全熔透焊縫內(nèi)部質(zhì)量要進(jìn)行超聲檢測(cè)。抽樣數(shù)量和方法，一級(jí)焊縫檢測(cè)，二級(jí)焊縫按每條焊縫長(zhǎng)度的20%且不小于200MM抽取。2.4在緊固件連接鋼結(jié)構(gòu)工程中的應(yīng)用。廠房的H型門式鋼架和高層建筑的鋼骨架，大部分是分體鋼柱和鋼梁用高強(qiáng)度螺栓連接組裝的，是典型的緊固件連接鋼結(jié)構(gòu)工程。其中的鋼柱和鋼梁的全熔透焊縫內(nèi)部質(zhì)量要進(jìn)行超聲檢測(cè)。
屋面光伏荷載報(bào)告實(shí)例：
xxxxxx 公司湖北分公司擬與xxxxxx 公司合作，在該新建24 棟廠房屋頂布設(shè)屋頂分布式光伏組件，建成屋頂光伏發(fā)電站。因光伏組件的布設(shè)將增加建筑相應(yīng)屋面區(qū)域的荷載，故在光伏組件布設(shè)施工前需對(duì)上述廠房擬布光伏組件區(qū)域內(nèi)的屋蓋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并評(píng)估其安全性，為該項(xiàng)目后續(xù)的決策及處理提供技術(shù)依據(jù)。
 一、該項(xiàng)目屋面光伏組件設(shè)計(jì)鋪設(shè)方式有兩種：
 1、在鋼筋混凝土屋面布設(shè)鋼支架，并用混凝土壓塊壓住鋼支架以保證其的穩(wěn)定，再將光伏組件鋪設(shè)于鋼支架上，相應(yīng)屋面荷載增加約0.6kN/㎡(標(biāo)準(zhǔn)值)；
2、直接將光伏組件平鋪固定于現(xiàn)有屋面構(gòu)件表面，不再架設(shè)鋼支架和混凝土壓塊，相應(yīng)屋面荷載增加約0.13kN/㎡(標(biāo)準(zhǔn)值)。實(shí)際在屋頂鋪設(shè)光伏組件時(shí)是按照組件單元鋪設(shè)，且單元間留有檢修通道，故此次所取荷載偏于安全。
二、檢測(cè)目的
本次結(jié)構(gòu)檢測(cè)的目的是以科學(xué)的方法和手段，對(duì)房屋屋蓋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)
量屋頂構(gòu)件軸線位置、截面尺寸、鋼板厚度，與原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行對(duì)比復(fù)核，并通
過(guò)計(jì)算評(píng)估其承載力，明確廠房的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，為后期增加荷載提供技術(shù)參數(shù)。
三、檢測(cè)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)
及行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范：
1 《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004) ；
2 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（G205-2001）；
3 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（G017-2003）；
4 《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（CE 102-2002）；
 5 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（G009-2012）；
6 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（G011-2010）；
7 《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）；
8 《黑色金屬硬度及強(qiáng)度換算值》（GBT 1172-1999）；
8 圖紙等相關(guān)技術(shù)資料
四、檢測(cè)項(xiàng)目和內(nèi)容
 根據(jù)檢測(cè)的目的和要求，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容如下：
1 現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)情況調(diào)查；
2 建筑、結(jié)構(gòu)布置調(diào)查；
3 主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸測(cè)量；
4 材料強(qiáng)度檢測(cè)
5 結(jié)構(gòu)外觀缺陷普查；
6 結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算分析；
7 結(jié)構(gòu)整體分析、評(píng)價(jià)。
 屋面光伏荷載報(bào)告——鋼結(jié)構(gòu)承載力：
鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的可靠性評(píng)級(jí)包括承載能力(含構(gòu)造和連接)、變形、偏差三個(gè)子項(xiàng)。這里承載能力是主要子項(xiàng)，根據(jù)其受作用的特征可以是強(qiáng)度、穩(wěn)定性、疲勞，也可以是連接。一般是根據(jù)結(jié)構(gòu)上的作用效應(yīng)和抗力(材質(zhì)參數(shù)、幾何參數(shù)和結(jié)構(gòu)理論模式)的關(guān)系進(jìn)行驗(yàn)算分析從而評(píng)定其等級(jí)的。也可以直接進(jìn)行荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)。對(duì)已建結(jié)構(gòu)的試驗(yàn)檢驗(yàn)，一般不能進(jìn)行到破壞，所以看不出安全儲(chǔ)備量。另外在試驗(yàn)方案、荷載作用模擬、結(jié)構(gòu)的反應(yīng)控制均應(yīng)仔細(xì)擬定計(jì)劃，并作好可能發(fā)生意外情況的防護(hù)和對(duì)策。 
 1、鋼結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的項(xiàng)目
 在承載能力評(píng)定中鋼結(jié)構(gòu)材質(zhì)檢查是很重要的，構(gòu)成鋼結(jié)構(gòu)的桿件、節(jié)點(diǎn)板、鉚釘、螺栓、焊接材料等，一般從外觀上很難分辨清楚，由于材質(zhì)不同，其機(jī)械性能(強(qiáng)度、屈服強(qiáng)度、延伸率、冷彎性能、沖擊韌性等)和化學(xué)成份(C、Si、Mn、P、S……)不同。對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性(安全性、耐久性)、以及施工中的可焊性、低溫工作條件下的冷脆性等。其影響都是很大的，所以要求在結(jié)構(gòu)驗(yàn)算時(shí)其材料的強(qiáng)度取值，當(dāng)結(jié)構(gòu)材料種類和性能符合原設(shè)計(jì)要求時(shí)，且原始資料充分可靠，應(yīng)按原設(shè)計(jì)取值。不相符時(shí)，或材料已變質(zhì)時(shí)，應(yīng)采用實(shí)測(cè)試驗(yàn)數(shù)據(jù)，此時(shí)材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(G68—84)第4.0.4條規(guī)定確定。
 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)定，當(dāng)構(gòu)件表面溫度超過(guò)℃時(shí)，就要采取隔熱措施，當(dāng)構(gòu)件溫度大于或等于200℃時(shí)，就要按構(gòu)件所處工作溫度條件用試驗(yàn)方法確定材料的物理力學(xué)指標(biāo)。
 2、變形
 結(jié)構(gòu)構(gòu)件在設(shè)計(jì)荷載作用下的變形值的限制，主要是從為了滿足使用功能的要求，包括：
  (1)用戶的安全感和美觀；
   (2)不損壞非結(jié)構(gòu)構(gòu)件；
  (3)不超過(guò)結(jié)構(gòu)能承受的變形；
  (4)不使用途失效；
 (5)不得有過(guò)度的振動(dòng)和搖晃。
 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形按表11.3評(píng)定等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
 3、評(píng)定等級(jí)分為A、B、C、D，按承載能力(包括構(gòu)造和連接)、變形、偏差三個(gè)子項(xiàng)評(píng)定等級(jí)，并以承載能力(包括構(gòu)造和連接)為主確定該項(xiàng)目的評(píng)定等級(jí)：
 （1）當(dāng)變形、偏差比承載能力(包括構(gòu)造和連接)相差不大于一級(jí)時(shí)，以承載能力(包括構(gòu)造和連接)的等級(jí)作為該項(xiàng)目的評(píng)定等級(jí)；
 （2）當(dāng)變形，偏差比承載能力(包括構(gòu)造和連接)低二級(jí)時(shí)，按承載能力(包括構(gòu)造和連接)的等級(jí)降低一級(jí)作為該項(xiàng)目的評(píng)定等級(jí)；
 （3）遇到其他情況時(shí)，可根據(jù)上述原則綜合判斷、評(píng)定等級(jí)。

近一段時(shí)間，分布式光伏市場(chǎng)可謂是異?；馃幔衫玫拈e置屋頂資源變成光伏發(fā)電的又一重要“高地”，特別是那些成片的工商業(yè)屋頂更是相當(dāng)珍貴。怎么檢測(cè)屋面光伏荷載檢測(cè)報(bào)告-全國(guó)價(jià)格，如果充電運(yùn)營(yíng)者可以利用處于閑置中的充電場(chǎng)站屋頂安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，既可以減少企業(yè)的能源消耗，又充分的利用了閑置的固定資產(chǎn)，響應(yīng)了節(jié)能減排的召，同時(shí)還能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益。國(guó)網(wǎng)電動(dòng)汽車公司牢牢把握分布式光伏發(fā)展的契機(jī)，充分利用快充站及服務(wù)區(qū)的空間資源和配電設(shè)施，建設(shè)分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)，為快充站和服務(wù)區(qū)負(fù)荷供電，將獲取可觀的經(jīng)濟(jì)收益，實(shí)現(xiàn)“綠色充(用)電，以光養(yǎng)樁”?！肮狻薄皟?chǔ)”“充”的有機(jī)結(jié)合，不僅促進(jìn)了儲(chǔ)能技術(shù)的應(yīng)用，還實(shí)現(xiàn)了電動(dòng)汽車充電站的綠色供能，帶來(lái)了良好的經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展前景，這就是國(guó)網(wǎng)電動(dòng)汽車有限公司通過(guò)高速公路服務(wù)區(qū)“光儲(chǔ)充”一體化示范項(xiàng)目所達(dá)到的效果，屋面荷載分為恒荷載和可變荷載。恒荷載是指結(jié)構(gòu)自重及灰塵荷載等，光伏電站需要運(yùn)營(yíng)25年，其自重屬于恒荷載。通常鋼結(jié)構(gòu)廠房上裝光伏系統(tǒng)每平米會(huì)增加15公斤的重量，磚混結(jié)構(gòu)廠房的屋頂每平米會(huì)增加80公斤的重量。深圳市住建工程檢測(cè)有限公司 竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、屋面光伏荷載報(bào)告——判斷屋頂類型及屋頂條件識(shí)別屋頂：對(duì)屋頂首先要有很直觀的判斷，就是識(shí)別屋頂類型，是平屋頂還是坡屋頂，或者是金屬屋面，還有屋頂?shù)臉?gòu)成，是混凝土、瓷磚、陶瓦或者是整材外露。判斷屋頂建設(shè)條件
1．利用面積：首先判斷屋頂有多少可利用面積，因?yàn)榭衫妹娣e直接決定了光伏系統(tǒng)的裝機(jī)容量。其次屋頂?shù)某颍蓓斒浅?，因?yàn)槲覀冊(cè)诒卑肭?，朝南的時(shí)候發(fā)電量是的，接受太陽(yáng)理想。也可以向東或者向西稍微偏一點(diǎn)，一般在幾度之內(nèi)或者是10度左右，可以控制在發(fā)電量損失在1％以內(nèi)也可以接受。
2．遮擋：遮擋對(duì)太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)影響非常關(guān)鍵，遮擋包括建筑物的遮擋，還有建筑物周圍有沒有高大的樹木對(duì)采光造成影響。
3．防水：判斷屋頂?shù)姆浪畻l件是看屋頂有沒有非常良好的防水層，光如果建筑物沒有很好的防水系統(tǒng)，生命周期之內(nèi)可能會(huì)滿足不了屋頂?shù)氖褂霉δ堋?br/>4．版型、防腐是對(duì)屋面的基本要求：對(duì)金屬屋面的類型能不能安裝要首行判斷，防腐是要注意金屬屋面的防腐漆防腐效果。
5．承重，光伏系統(tǒng)要建在屋頂上，如果屋頂?shù)某休d能力滿足不了光伏建設(shè)的話，這個(gè)項(xiàng)目就是不成立。光伏系統(tǒng)自身的安全和建筑安全，里面包括了防火、防雷和檢修通道，要做到所有的接觸點(diǎn)要有效的防護(hù)。防雷要和建筑防雷形成一體，檢修通道是為了維修的時(shí)候安全，必須要預(yù)留好。
二、屋面光伏荷載報(bào)告——屋頂放置光伏結(jié)構(gòu)注意事項(xiàng)：
一、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)。
二、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測(cè)結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過(guò)承載力驗(yàn)算，對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。
三、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計(jì)算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級(jí)、場(chǎng)地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù)。
四、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)目的和類型確定。對(duì)涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。
五、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應(yīng)不低于3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計(jì)文件明確說(shuō)明外應(yīng)不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計(jì)算確定。

屋面光伏荷載證明報(bào)告——光伏屋頂?shù)奶攸c(diǎn) 
（１）光伏屋頂沒有地域的限制，沒有資源無(wú)枯竭的威脅存在。太陽(yáng)能資源遍及全球，完全沒有地域限制。我國(guó)地勢(shì)優(yōu)越，平均每天每ｍ２ 接受到的太陽(yáng)能在４～６ｋＷ?ｈ。光伏屋頂在－４５～６０℃都能工作。
（２）節(jié)能環(huán)保。光伏屋頂采用的能源是太陽(yáng)能，是可以重復(fù)并無(wú)污染的能源，節(jié)能減排效果明顯。
（３）光伏屋頂?shù)倪m用范圍廣泛。光伏屋頂可以適用于寫字樓、、賓館飯店、學(xué)校、民用住宅小區(qū)等。
（４）光伏屋頂?shù)恼加每臻g小。光伏屋頂直接利用原建筑的屋頂空間，并無(wú)占用多余的空間。尤其在人口密集地區(qū)，屋頂可以使光伏發(fā)電系統(tǒng)不用額外占用昂貴的土地。
（５）。光伏屋頂從獲取能源到利用能源直接花費(fèi)的時(shí)間較短，電能損失較小，使用效率高。
（６）促進(jìn)了屋面技術(shù)的發(fā)展。例如，發(fā)達(dá)正在推廣的光伏電池薄膜復(fù)合在ＳＢＳ改性瀝青防水卷材上的光伏瀝青卷材、光伏電池薄膜復(fù)合在瓦材上的光伏瓦，以及光伏電池薄膜復(fù)合在高防水卷材上的太陽(yáng)能高卷材。這項(xiàng)新技術(shù)使得屋面在防水、保溫隔熱等基礎(chǔ)上又增加了新的功能 
光伏屋頂發(fā)展所面臨的問題
光伏屋頂發(fā)電計(jì)劃的確是為我國(guó)建筑業(yè)注入了新鮮血液，同樣也為我國(guó)的房地產(chǎn)開辟了，但為何目前光伏屋頂卻難以進(jìn)入平常老百姓家中？我國(guó)光伏市場(chǎng)為何發(fā)展緩慢呢？原因在于其具體付諸實(shí)施時(shí)困難度不小，主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面。
（１）投入成本過(guò)高。在現(xiàn)今條件下，屋頂發(fā)電的設(shè)備價(jià)格和電價(jià)與傳統(tǒng)能源發(fā)電方式相比成本偏高。目前這是普及光伏屋頂?shù)闹饕款i。
（２）廣大群眾對(duì)于光伏發(fā)電的認(rèn)識(shí)不夠，群眾心理接受率不高。
（３）我國(guó)在光伏屋頂應(yīng)用技術(shù)的研究方面，自主創(chuàng)新不夠，市場(chǎng)發(fā)展緩慢，光伏產(chǎn)品的生產(chǎn)和研發(fā)也相對(duì)滯后，而且并無(wú)制度明確的光伏產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證制度。
（４）既有建筑的光伏屋頂?shù)母脑祀y以實(shí)施。
（５）建筑從業(yè)人員對(duì)光伏建筑的認(rèn)識(shí)存在不足。 
屋面光伏荷載證明報(bào)告——本公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)：
1、司法仲裁委托 
2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全3、“五無(wú)”工程建筑物的檢測(cè) 
4、房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故 
5、出租房屋租賃前安全 
6、房屋改變用途安全及改變使用功能 
7、拆改房屋安全 
8、房屋地基承載力，抗震 
9、房屋裝飾裝修安全 
10、施工周邊房屋安全 
11、建筑物的年限 
12、災(zāi)后建筑物的 
13、近代建筑 
14、工業(yè)廠房安全 
15、房屋質(zhì)量的安全 
16、危房鑒定及各種應(yīng)急 
17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞 
18、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建 
19、建筑結(jié)構(gòu)可靠性 
20、房地產(chǎn)信息和中介服務(wù) 
21、建筑物改造加固。

屋面光伏荷載報(bào)告——根據(jù)工程實(shí)際,屋面常規(guī)可分為混凝土屋面、瓦屋面和彩鋼板屋面。
　　根據(jù)屋面的不同,組件支架與屋面的固定可采用不同的方式。
　　(1)混凝土屋面。
　　混凝土屋面常規(guī)荷載余量比較大,為獲取發(fā)電量,常規(guī)采用支架做出一定傾角,太陽(yáng)能組件固定在支架上。支架構(gòu)成如圖1。
　　采用傾角安裝的太陽(yáng)能組件,除考慮組件和地區(qū)的雪荷載外,風(fēng)對(duì)組件的抗拔力是設(shè)計(jì)需要考慮的因數(shù)。以往的設(shè)計(jì)中,是采用防水螺栓將支架固定在屋面上。但此做破壞屋面防水,而且需要將原屋面破壞后再修復(fù),成本較高。目前流行的設(shè)計(jì)是在支架底部設(shè)置混凝土砌塊,增加自重以抵御風(fēng)吸力。
　　(2)瓦屋面。
　　國(guó)內(nèi)住宅,特別是多層住宅屋面多為瓦屋面。在此屋面布置太陽(yáng)能板,無(wú)法采用支架形式,且瓦屋面考慮排水,自身已有坡度。所以在瓦屋面上,太陽(yáng)能組件一般沿屋面坡度平鋪。瓦片無(wú)法固定組件,組件需要采用固定件固定在屋面梁內(nèi)。
　　(3)鋼屋面。
　　鋼屋面因自身承載力較小,布置太陽(yáng)能組件首先要復(fù)核原屋面荷載是否能滿足設(shè)計(jì)要求。因?yàn)楹奢d問題,太陽(yáng)能系統(tǒng)的輕量化就是在鋼屋面上布置太陽(yáng)能組件的關(guān)鍵點(diǎn)。組件自身質(zhì)量已固定,可調(diào)整范圍不大。組件的固定為減少質(zhì)量,一般不采用支架,而采用成品的夾具。
屋面光伏荷載報(bào)告——房屋安全管理的五種方法  
1、定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件，對(duì)不同用途的房屋規(guī)定不同期限，這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時(shí)加以消除，減少質(zhì)量事故的發(fā)生。　　
2、遭受自然災(zāi)害損傷后的。房屋遭受地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等損傷后，及時(shí)地進(jìn)行可靠性，確定房屋是否需要修復(fù)加固，或者拆除重建?！　?br/>3、改變用途時(shí)的。房屋改變了用途，與原定設(shè)計(jì)條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進(jìn)屋可靠性，以確定是否需要加固或作其他處理。　
4、改變結(jié)構(gòu)的。如對(duì)房屋增加層數(shù)、擴(kuò)大開間、改變層高等，必須行可靠性，然后才能進(jìn)行改造?！　?br/>5、其他內(nèi)容的專項(xiàng)。如對(duì)房屋進(jìn)行抗震、防振、防火、防腐等。什么樣的房屋是危房？   　　 答：《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。  
6、哪些是房屋的異常跡象？   　　 答：概括起來(lái)主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。 
7、對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？   　　 
答：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評(píng)定房屋為： A：完好房 B：基本完好房C：一般損壞房 D：嚴(yán)重?fù)p壞房。
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