本公司是迄今為止首批由廣東省房屋土地資源管理局批準(zhǔn)成立，具有甲級(jí)檢測(cè)證書(shū)的房檢站。擁有先進(jìn)、齊全的房屋質(zhì)量檢測(cè)儀器設(shè)備，業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測(cè)及其它類型房屋檢測(cè)。專業(yè)從事住宅、別墅、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。公司先后承接了部分重點(diǎn)工程的檢測(cè)工作，接過(guò)多項(xiàng)建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢測(cè)和既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)鑒定等工程。公司開(kāi)展的檢測(cè)工作面向全國(guó)，檢測(cè)業(yè)務(wù)從建筑材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量檢測(cè)，到建筑結(jié)構(gòu)性、安全、抗震鑒定及危房鑒定。涉及到民用住宅，辦公樓，工業(yè)廠房，綜合商廈，別墅山莊，大型公共建筑及特種結(jié)構(gòu)等。我公司實(shí)驗(yàn)室總面積2000平方米，辦公樓800平方米，擁有各種先進(jìn)的檢測(cè)試驗(yàn)儀器設(shè)備300余臺(tái)套，擁有良好的辦公和檢測(cè)環(huán)境。公司現(xiàn)有各類、工程師等工程技術(shù)人員，全部經(jīng)省級(jí)主管部門(mén)培訓(xùn)合格、持證上崗。深圳市住建工程檢測(cè)有限公司 竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：， 李經(jīng)理 

一、房屋加層改造檢測(cè)鑒定內(nèi)容：
在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。
適用范圍
需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。
檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程
主要檢測(cè)參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有： 

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。 

檢測(cè)過(guò)程：
1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。
2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。
3、必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。
4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。
5、對(duì)現(xiàn)有建筑的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定。
6、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測(cè)結(jié)論。 

二、房屋加層改造檢測(cè)鑒定的必要性： 

1、對(duì)于建筑房屋加層改造檢測(cè)鑒定，那么房屋加層審批手續(xù)終有誰(shuí)批準(zhǔn)首先要確定其結(jié)構(gòu)是否滿足加層，結(jié)構(gòu)上不允許，就不能加層。 

2、建議先找原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行復(fù)核，房屋鑒定一般是鑒定危房的。 

房屋加層改造檢測(cè)過(guò)程 

一、審批權(quán)限 

1．凡產(chǎn)編中列為大樓、公寓的房屋，以及被列入市好近代保護(hù)建筑的房屋的加層，由市房管局審批。 

2．除上款以外的房屋加層，由區(qū)、縣房管局審批，報(bào)市房管局備案。 

二、審批原則 

1．新式里弄類型以上房屋（包括大樓、公寓、花園住宅、新式里弄新工房，下同）原則上不得加層，特別是獨(dú)立式花園住宅，具有獨(dú)特建筑風(fēng)格的新式里弄房屋以及新建住宅小區(qū)的房屋、好近代保護(hù)建筑更要從嚴(yán)掌握，確需加層的，按審批權(quán)限分級(jí)管理。 

2．房屋加層審批貫徹“誰(shuí)管理、誰(shuí)審批、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。 

三、技術(shù)要求 

1．房屋加層必須符合建筑規(guī)劃要求，與原有房屋和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；加層部分與原房屋建筑立面、用料和色彩應(yīng)保持一致。 

2．房屋加層設(shè)計(jì)前，必須由相應(yīng)資質(zhì)的房屋檢測(cè)單位進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，作為房屋加層設(shè)計(jì)的依據(jù)。 

3．房屋加層，必須由相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按市有關(guān)管理和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。 

4．設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮街坊供給水、供電和供氣以及雨污水排放系統(tǒng)必須滿足加層后增加的容量、流量。 

四、申請(qǐng)手續(xù) 

1．申請(qǐng)人應(yīng)書(shū)面向房屋所在地房管所申請(qǐng)房屋加層，在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)須附送房屋地形圖、建筑圖，建房（加層）計(jì)劃批準(zhǔn)書(shū)、資金來(lái)源證明、房屋檢測(cè)和抗震設(shè)防報(bào)告等資料。 

2．房管所受理加層申請(qǐng)報(bào)告后，要查清房屋的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾葛的報(bào)區(qū)縣房管局審批，確定能否加層。如涉及落政房屋，應(yīng)征求統(tǒng)戰(zhàn)部門(mén)或市落政辦意見(jiàn)，代管產(chǎn)須先與市房管局聯(lián)系。 

3．加層圖紙和技術(shù)資料，須經(jīng)各級(jí)技術(shù)主管部門(mén)審核，符合加層條件的，由區(qū)縣房管局與申請(qǐng)人簽訂加層協(xié)議，發(fā)給申請(qǐng)人加層許可證，屬市房管局審批的，須經(jīng)市局同意后才可發(fā)放許可證。申請(qǐng)人在取得加層許可證后方可向有關(guān)建房主管部門(mén)辦理建筑施工執(zhí)照。 

三、本公司出辦理房屋加層改造檢測(cè)，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍： 

1、承擔(dān)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定。
2、承擔(dān)已有建筑物、構(gòu)筑物及路、橋工程的病害診治;結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)及安全性、耐久性評(píng)估與鑒定;已有建筑物的加固設(shè)計(jì)及增層改造。
3、承擔(dān)大型、復(fù)雜工程的現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)測(cè)與結(jié)構(gòu)試驗(yàn)及高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的動(dòng)力特性現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試及數(shù)據(jù)分析工作。
4、承擔(dān)建筑物震后評(píng)估與地震損傷分析。
5、承擔(dān)酒店、賓館、網(wǎng)吧等租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定。
6、承擔(dān)學(xué)校建筑(包括擋土墻、護(hù)坡等)的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定。
7、承擔(dān)建筑物火災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估及診治。
8、房屋加固及改造設(shè)計(jì)(包括加層和裝修改造)。
9、程設(shè)計(jì)及特種結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、復(fù)雜結(jié)構(gòu)分析。 

四、房屋加層改造檢測(cè)鑒定的相關(guān)知識(shí)： 

該工程位于安徽省淮北市，主體結(jié)構(gòu)建于1985年，為兩層高內(nèi)框結(jié)構(gòu)，底層層高為3000mm，二層層高為7200mm，檐口的相對(duì)標(biāo)高為10200mm。廠房使用了十多年后，未發(fā)現(xiàn)明顯破損，工作狀態(tài)良好。由于生產(chǎn)需要，擬在屋頂加6000mm層高的附加層。 

1、加層設(shè)計(jì) 

1）隔震層設(shè)計(jì) 

本工程隔震層采用橡膠墊。當(dāng)橡膠墊承受水平荷載時(shí)，其橡膠層的相對(duì)側(cè)移大大減小，使橡膠墊可達(dá)到很大的整體側(cè)移而不致于失穩(wěn)，并保持較小的水平剛度（一般僅為豎向剛度的1/500～1/1500）。經(jīng)計(jì)算，已建*風(fēng)井的水平周期為0.16秒，結(jié)合加層重量設(shè)計(jì)橡膠墊（如圖3.1所示），錨栓埋入混凝土柱320mm，并用JGN結(jié)構(gòu)膠灌實(shí)。 

2）構(gòu)造處理 

為保證加層部分的正常使用，需要將平臺(tái)鋼架與屋面之間空隙部分進(jìn)行填充。填充時(shí)因?yàn)楣こ塘啃。ㄝ^高處僅350mm高）選擇用空心磚墻砌筑，以減輕加在屋頂?shù)暮奢d，磚墻頂部留10mm縫隙以防鋼架平臺(tái)荷載直接傳遞到屋頂，縫隙頂部塞進(jìn)二道膠條。 

采用結(jié)構(gòu)被動(dòng)調(diào)諧減震控制體系，是解決既有建筑物增層時(shí)，抗震、減震加固的有效途徑之一，在原結(jié)構(gòu)的屋頂上安裝大阻尼隔震層支座是解決問(wèn)題的關(guān)鍵；為了保證隔震層能夠整體協(xié)調(diào)工作，在原結(jié)構(gòu)層中應(yīng)設(shè)置平面內(nèi)剛度足夠大的結(jié)構(gòu)體系；增層建筑的承重構(gòu)件可根據(jù)要求和料源，選用輕質(zhì)圍護(hù)系統(tǒng)，盡量做到既有建筑的基礎(chǔ)不需加固。 

然而，雖然加層減震結(jié)構(gòu)有許多優(yōu)點(diǎn)，但是應(yīng)該看到它也存在不足，這個(gè)領(lǐng)域的研究還不是很充分，還需要做以下的研究： 

①和TMD減震結(jié)構(gòu)相比，加層減震結(jié)構(gòu)的裝設(shè)位置比較固定，通常在結(jié)構(gòu)頂層裝設(shè)后加1-2層子結(jié)構(gòu)，只能對(duì)主結(jié)構(gòu)的某一振型或外部激勵(lì)的較窄頻帶進(jìn)行有效控制。。 

②加層減震裝置設(shè)置后，減震層處在結(jié)構(gòu)的中間位置，則對(duì)隔震層上下結(jié)構(gòu)的地震反應(yīng)都需要控制，加層層數(shù)和減震裝置參數(shù)的選取直接關(guān)系到減震的效果。 

綜上所述，加層減震控制技術(shù)以其良好的減震效果和合理的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在減震工程中有廣泛的應(yīng)用前景。但是，由于問(wèn)題的復(fù)雜性和本人能力的制約，仍有很多問(wèn)題并沒(méi)有很好的解決，需要大家共同的努力去解決這些問(wèn)題，**人類抵御自然災(zāi)害的能力，從而終造福整個(gè)社會(huì)。