我公司是經(jīng)工商行政部門依法批準成立的工程質量檢測的法定檢測單位，公司擁有資質資質認定計量認證證書、工程質量檢測機構資質證書和中國合格評定認可**實驗室認可證書，公司承擔的主要任務：程及材料檢測、房屋結構安全鑒定、建筑結構性鑒定、危房檢測鑒定、工程造價評估、鋼結構工程檢測、建筑地基基礎檢測、材料試驗檢測、鋼結構及特種設備無損探傷檢測、建筑節(jié)能檢測、民用建筑室內環(huán)境污染控制檢測。公司擁有一支既能承擔工程結構檢測與鑒定業(yè)務，又能為社會提供各種房屋結構安全方面疑問的專業(yè)咨詢顧問團隊。公司現(xiàn)有技術人員二十多人，有、、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測專業(yè)技術人員等。各主要檢測人員均持有經(jīng)*人民共和國勞動和社會保障部或工程質量安全監(jiān)督檢測總站培訓合格的上崗證。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話：，15999691719 李經(jīng)理

一、危房評級安全檢測——危房評級安全檢測鑒定評定方法：

農村建筑指農村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數(shù)為一、二層的一般民用房屋。相對于城市建筑，我國農村建筑具有單體規(guī)模矮孝造價低廉、安全度水平偏低等特點。由于農村建筑存在主體結構材料強度低(如土木、磚木、石木結構)、結構整體性差、房屋各構件之間連接薄弱等問題，多數(shù)房屋都在不同程度上存在安全隱患。

 1.房屋評定方法

因為我們鑒定的是生土結構土房，重點放在 D級，因為D級是房屋危險性鑒定較高一級，損壞較嚴重，有以下四種情況：

1、地基基礎：地基基本失去穩(wěn)定，基礎出現(xiàn)局部或整體坍塌;

2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂;

3、梁、柱：梁、柱節(jié)點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌;

4、 屋蓋：木屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

2、結構組成部分檢查結果

 備注：大寫A完好, B基本完好; C局部危房 D整棟危房，拆除重建；

1 場地安全程度 ( D)

2 地基基礎(地基基本失去穩(wěn)定，基礎出現(xiàn)局部或整體坍塌 ) (D )

3 房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;) ( D)

4 上部承重結構(梁、柱節(jié)點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌;木屋架歪閃，部分屋蓋塌落) ( D)

5 圍護結構 ( 非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂, ) ( D)

3、房屋綜合評定;D整棟危房，拆除重建；

二、危房評級安全檢測——危房鑒定常見問題如：

梁、柱、墻面、樓板、的嚴重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等。幫助業(yè)主有效的利用已有房屋，正確了解和判斷房屋結構的危險度。為及時治理危房提供技術依據(jù)，確保居住和使用者生命和財產的安全，必須對房屋的危險性作出檢測。出具權威的危房檢測報告，權威的危房檢測甲級資質，多年房檢經(jīng)驗工程師的檢測，業(yè)內中較低的檢測收費，**危房檢測報告的權威性和法律效力，同時也給廣大業(yè)主打來了真正的方便、快捷、和實惠。

房屋檢測站的危房鑒定服務

通過檢測房屋的結構是否有：因種種原因已遭受嚴重損壞，或承重結構已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定或承載能力，不能保證正常居住和使用安全的情況。

第二、向物業(yè)反映。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十七條規(guī)定，物業(yè)應當在寄到舉報行為時立即制止行為人的違法違規(guī)行為，對已造成事實后果或者拒不改 正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內裝飾裝修服務協(xié)議的，追究違約責任。

第三、向城管部門反映。

由城管部門委托具有資質的鑒定公司對房屋進行安全性鑒定；若鑒定結果證實業(yè)主破壞了承重墻導致房屋安全存在隱患，則由城管部門 下發(fā)責令改正違規(guī)告知書，要求業(yè)主在規(guī)定期限內按要求恢復。完成整改后，再委托具有資質的鑒定公司鑒定，并將鑒定結果交還城管部門結案。如逾期未自行整改，根據(jù)上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定第 76條，將對業(yè)主處以1萬到20萬元的罰款。

三、公司具備以下檢測鑒定能力：

1、司法仲裁委托鑒定

2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全鑒定

3、“五無”工程建筑物的檢測鑒定

4、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定

5、出租房屋租賃前安全鑒定

6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

7、拆改房屋安全鑒定

8、房屋地基承載力，抗震鑒定

9、房屋裝飾裝修安全鑒定

10、施工周邊房屋安全鑒定

11、建筑物的年限鑒定

12、災后建筑物的鑒定

13、近代建筑鑒定

14、工業(yè)廠房安全鑒定

15、房屋質量的安全鑒定

16、危房鑒定及各種應急鑒定

17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定

18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定

19、建筑結構性鑒定

20、建筑物改造加固。